Elegantly in den oberen Etagen eines charmanten Altbau-Co-ops thronend, bietet diese akribisch aktualisierte Duplex-Residenz die seltene Kombination aus Volumen und räumlicher Großartigkeit eines Stadthauses mit dem Komfort eines vollwertigen, erstklassigen Wohnens. Es ist ein Zuhause, das mit einer seelenvollen Wärme und zeitlosem Charakter durchzogen ist, eingebettet in der ruhigen, von Bäumen gesäumten Enklave von Murray Hill.

Beim Betreten des eleganten Foyers werden Sie sofort von dem Versprechen von Raum und Licht angezogen, erfüllt durch 2,70 Meter hohe Decken, massive Eichenböden und übergroße Sockelleisten, die von einer Ära meisterlicher Handwerkskunst zeugen. Die Hauptetage entfaltet sich als perfekte Leinwand für sowohl intime Zusammenkünfte als auch große Unterhaltung: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein separater Essbereich fließen nahtlos in eine Küchenchefs, das wahre Herz des Hauses, das mit coolem Carrara-Marmor verkleidet und mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines Wolf-Herds und Liebherr-Kühlgeräten, ausgestattet ist. Eine begehbare Speisekammer und eine clever versteckte Stauraumnische unter der Treppe sorgen dafür, dass sowohl Schönheit als auch Funktionalität in perfektem Gleichgewicht stehen. Hinter der Küche bietet eine ruhige Bibliothek, verankert von maßgefertigten Rot-Eichen-Regalen, einen friedlichen Rückzugsort, der leicht als fünftes Schlafzimmer dienen kann.

Ein sanfter Aufstieg über die skulpturale Treppe führt zu den privaten Schlafräumen, einem ruhigen Refugium, das vom Geschehen im Erdgeschoss getrennt ist. Hier ist die weitläufige Hauptsuite ein Studienobjekt für zurückhaltenden Luxus, mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem makellosen en-suite Bad, während die sekundären Schlafzimmer von den reichlich vorhandenen östlichen, westlichen und südlichen Ausrichtungen des Hauses profitieren. Licht strömt den ganzen Tag durch die neu installierten, energieeffizienten Fenster und fängt oft einen glitzernden Blick auf das Empire State Building, ein typisches New Yorker Panorama, ein. Maßgeschneiderte Holzarbeiten sind durchweg durchdacht, von den reichhaltigen Einbauschränken bis zu den großzügigen Schränken, sodass jeder Zentimeter so nützlich wie schön ist.

Dieses Gebäude wurde vom ikonischen Architekten George F. Pelham entworfen. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine urbane Oase, wo jeder denkbare Komfort auf zeitlose architektonische Eleganz trifft. Genießen Sie einen Vollzeit-Portier, einen Hausmeister vor Ort und eine neu renovierte Dachterrasse mit ikonischen Skyline-Blicken als Ihre private Kulisse. Doch das wahre Genie liegt in der Lage, die das Beste des Stadtlebens direkt vor Ihrer Haustür platziert. Stellen Sie sich den morgendlichen Kaffee vor dem Equinox oder Crunch vor, unkomplizierte Besuche bei Trader Joe’s oder Whole Foods in der Nähe und Wochenenden, die das Morgan Library oder die Uferparks erkunden, die belebt sind mit Pickleball, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen. Perfekt gelegen nur zwei Blocks von der 6er U-Bahn entfernt, haben Sie nahtlosen Zugang zu Grand Central, dem Fährterminal an der 34. Straße und dem Midtown-Tunnel. Der East River Greenway ist Ihr Hinterhof, während geliebte Institutionen wie Sarge’s Deli, Bryant Park und unzählige Gastronomieoptionen Sie mit dem pulsierenden Leben der Stadt verbinden.

* Haustierfreundlich
* Geschenke erlaubt
* Pied-a-terre: Einzelfallprüfung
* Bürge: Einzelfallprüfung
* Eltern kaufen für Kinder: Einzelfallprüfung
* LLC-Käufe: Nicht erlaubt
* Treuhandkauf: Erlaubt. Ein Antragsteller muss einen unterschriebenen Antrag an den Vorstand zusammen mit einer Kopie des Treuhandvertrags einreichen, die mit dem Rest der Anforderungen hochgeladen wird. Der Vorstand, zusammen mit ihren Gebäuderatsberatern, muss dies überprüfen, und alle damit verbundenen Kosten gehen zu Lasten des Käufers und müssen vom Vorstand genehmigt werden, bevor der Käufer das Eigentum im Namen des Treuhands übernehmen kann.

Die monatlichen Kosten betragen 7.292 USD. Die Verkäufer bieten einen Wartungsanreiz von 30 % für das erste volle Jahr an.
Gutschrift: 2.188 USD pro Monat × 12 Monate = 26.256 USD. Anreiz, der beim Abschluss angewendet wird.

Perched gracefully on the upper floors of a charming pre-war co-op, this meticulously updated duplex residence offers the rare combination of the volume and spatial grandeur of a townhouse with the ease of full-service white-glove living. It is a home imbued with a soulful warmth and timeless character, nestled within the quiet, tree-lined enclave of Murray Hill.

As you enter the elegant foyer, you are immediately drawn farther in by the promise of space and light fulfilled by 9ft ceilings, solid oak floors, and oversized baseboards that speak to an era of masterful craftsmanship. The main level unfolds as a perfect canvas for both intimate gatherings and grand entertaining: a sun-flooded living room and a dedicated dining area flow seamlessly into a chef's kitchen, a true heart of the home clad in cool Carrara marble and equipped with a suite of high-end appliances, including a Wolf range and Liebherr refrigeration. A walk-in pantry and a cleverly concealed storage nook under the stairs ensure that both beauty and function are in perfect balance. Beyond the kitchen, a quiet library, anchored by custom red oak built-ins, offers a serene retreat that easily serves as a fifth bedroom.

A gentle ascent via the sculptural staircase leads to the private sleeping quarters, a tranquil sanctuary separated from the vibe downstairs. Here, the sprawling primary suite is a study in understated luxury, boasting a dedicated dressing room and a pristine en-suite bath, while the secondary bedrooms share in the home’s abundant eastern, western, and southern exposures. Light flows through the newly installed, energy-efficient windows all day long, often capturing a glittering glimpse of the Empire State Building, a quintessential New York tableau. Custom millwork is thoughtfully woven throughout, from the rich built-ins to the generous closets, ensuring every inch is as useful as it is beautiful.

Built by the iconic architect George F. Pelham, this is not just a home, but an urban oasis where every conceivable convenience meets timeless architectural grace. Enjoy a full-time doorman, live-in super, and a newly renovated rooftop offering iconic skyline views as your private backdrop. Yet the true genius lies in the location, placing the very best of city life at your doorstep. Imagine morning coffee before Equinox or Crunch, easy drop-ins to the nearby Trader Joe’s or Whole Foods, and weekends exploring The Morgan Library or riverfront parks alive with pickleball, concerts, and cultural events. Perfectly poised just two blocks from the 6 train, you have seamless access to Grand Central, the 34th Street Ferry Terminal, and the Midtown Tunnel. The East River Greenway is your backyard, while beloved institutions like Sarge’s Deli, Bryant Park, and endless dining options keep you connected to the city’s vibrant pulse.

* Pet friendly
* Gifting allowed
* Pied-e-terre: Case-by-case
* Guarantor: Case-by-case
* Parents buying for children: Case-by-case
* LLC Purchases: Not allowed
* Trust Purchase: Allowed. An Applicant will need to include a signed letter of request to the board with a copy of the Trust Agreement that is uploaded with the rest of the requirements on Board Packager. The Board, along with their Building Counsel, will need to review, and any expenses associated with that review will be the responsibility of the buyer and will need to be board-approved before the buyer can take title in the name of the trust.

Monthly maintenance is $7,292. The sellers are offering a 30% maintenance incentive for the first full year.
Credit: $2,188 per month × 12 months = $26,256. Incentive to be applied at closing.