Eine moderne Eckwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1,5 Badezimmern, die mit sonnendurchfluteten Innenräumen und dramatischen Fensterfronten bis zur Decke ausgestattet ist. Dieses Zuhause bietet einen großzügigen und effizienten Grundriss, der sowohl für komfortables Wohnen als auch zum Unterhalten ideal ist.

Der geräumige Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die offene Küche des Kochs über, die wunderschön mit maßgefertigten Holzschränken, schwarzen Granit-Arbeitsplatten und hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet ist, darunter ein Viking Professional Herd, ein Viking Geschirrspüler und ein Sub-Zero Kühlschrank.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf das ikonische Chrysler Building, zwei geräumigen Kleiderschränken, elektrischen Verdunkelungsvorhängen und einem Sonos-Soundsystem mit montierten Lautsprechern, die bis ins en-suite Badezimmer reichen. Das vom Spa inspirierte Marmorbadezimmer verfügt über eine tiefen Badewanne und eine gläserne Dampfdusche, die ein wahres Refugium schaffen. Ein Gäste-WC, eine vollwertige Waschmaschine und ein belüfteter Trockner (weniger als drei Jahre alt), hohe Decken, Holzböden, maßgeschneiderte Schränke und zentrale HVAC runden dieses außergewöhnliche Zuhause ab.

Jüngste Upgrades bieten zusätzliches beruhigendes Gefühl und langfristigen Wert. Die HVAC-Einheit im Schlafzimmer wurde im letzten Frühjahr vollständig durch ein brandneues System ersetzt. Die Flure des Gebäudes, einschließlich Teppichböden und Oberflächen, wurden während COVID vollständig renoviert. Zuletzt wurden das Fitnessstudio und die Terrasse aufgewertet, einschließlich neuer Terrassenmöbel und Verbesserungen des Bodenbelags, was das Gebäude in die Lage versetzt, für die kommenden Jahre nur minimale Projekte für Gemeinschaftsbereiche zu haben.

Entworfen von dem renommierten Architekten Costas Kondylis und im Jahr 2007 erbaut, ist 45 Park Avenue ein vollwertiges Luxuskondominium, das einen 24-Stunden-Portier, Concierge, ein modernes Fitnesscenter mit Blick auf die Park Avenue, eine gestaltete Terrasse/Sonnendeck, einen Bewohner-Loungebereich und Veranstaltungsräume, Fahrradabstellplätze, einen Paketraum und eine Tiefgarage bietet.

Im Herzen von Murray Hill gelegen, nur wenige Schritte vom Grand Central Terminal, Bryant Park, der New York Public Library, feinen Restaurants, charmanten Cafés, Gourmetmärkten und Verkehrsanbindungen entfernt – alles mit einer begehrten Adresse an der Park Avenue.

Eine vorübergehende Kapitalerhebung von 482,77 USD pro Monat (seit dem 1. November für das Fitnessstudio, die Terrasse und die Verbesserungen im zweiten Stock in Kraft) läuft über sechs Monate, wobei die letzte Zahlung am 1. April fällig ist.

Verfeinertes Design, durchdachte Upgrades und erstklassiges Wohnen mit Service – alles in einem außergewöhnlichen Zuhause an der Park Avenue.

A contemporary corner 1-bedroom, 1.5-bathroom residence with sun-drenched interiors and dramatic floor-to-ceiling windows throughout, this home offers an expansive and efficient layout ideal for both comfortable living and entertaining.

The spacious living and dining area flows seamlessly into a chef's open kitchen, beautifully appointed with custom wood cabinetry, black granite countertops, and premium stainless steel appliances, including a Viking Professional range, Viking dishwasher, and Sub-Zero refrigerator.

The gracious bedroom is a tranquil retreat showcasing stunning views of the iconic Chrysler Building, two sizable closets, electric blackout shades, and a Sonos sound system with mounted speakers extending into the en-suite bathroom. The spa-inspired marble bath features a deep soaking tub and glass-enclosed steam shower, creating a true sanctuary. A powder room, full-size washer and vented dryer (less than three years old), high ceilings, hardwood floors, custom closets, and central HVAC complete this exceptional home.

Recent upgrades provide added peace of mind and long-term value. The bedroom HVAC unit was fully replaced last spring with a brand-new system. The building hallways, including carpeting and finishes, were fully renovated during COVID. Most recently, the gym and terrace have undergone upgrades, including new terrace furniture and flooring improvements, positioning the building to have minimal common space projects for years to come.

Designed by renowned architect Costas Kondylis and built in 2007, 45 Park Avenue is a full-service luxury condominium offering a 24-hour doorman, concierge, state-of-the-art fitness center overlooking Park Avenue, landscaped terrace/sun deck, residents' lounge and event space, bike storage, package room, and parking garage.

Located in the heart of Murray Hill, moments from Grand Central Terminal, Bryant Park, New York Public Library, fine dining, charming cafés, gourmet markets, and transportation - all with a coveted Park Avenue address.

A temporary capital assessment of $482.77 per month (in place since November 1 for gym, terrace, and second-floor improvements) runs for six months, with the final payment due April 1.

Refined design, thoughtful upgrades, and premier full-service living - all in one exceptional Park Avenue residence.