Prime Astoria R6A Entwicklungsgelegenheit – 25 Fuß breites Grundstück mit Kondominium-Potential

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein 25’ x 91’ (ca. 2.293 Quadratfuß) großes Grundstück im Herzen von Astoria zu erwerben, das nach R6A zoniert ist und etwa 6.800–6.900 baubare Quadratfuß rechtlich zulässt (FAR 3,0).

Diese Immobilie wird in erster Linie aufgrund des Grundstückswertes und des Umwandlungspotentials angeboten. Die 25 Fuß breite Front bietet eine effiziente Grundrissgestaltung und eine starke Straßenpräsenz, die eine ideale Grundlage für eine Boutique-Wohnentwicklung schafft.

Die R6A-Zonierung unterstützt den Bau von mittelgroßen Gebäuden nach den Vorschriften für Qualitätswohnungen und ermöglicht eine gut proportionierte Gebäudehülle, die für ein durchdachtes Mehrfamilien- oder Kondominiumprojekt geeignet ist. Für Bauherren, die nach einer Skala ohne Überexposition suchen, eignet sich die Grundstücksgröße für ein begrenztes, qualitativ hochwertiges Boutique-Kondominiumkonzept, das darauf ausgelegt ist, die kontinuierliche Nachfrage der Käufer auf dem Markt von Astoria zu befriedigen.

Das Grundstück befindet sich an der lebhaften 31st Avenue und profitiert von der Nähe zu Verkehrsanbindungen, Einzelhandelskoridoren und Gemeindeeinrichtungen, die eine starke Wohnungsaufnahme in der Gegend weiterhin fördern.

Jüngste stadtweite Reformen der Zonierung im Rahmen der „City of Yes“-Wohninitiative von NYC könnten zusätzliche Entwicklungsspielräume bieten, wo dies zutrifft (Käufer ist für unabhängige Überprüfung verantwortlich).

Höhepunkte:

• 25’ x 91’- Grundstück

• Ca. 2.293 Quadratfuß Grundstücksfläche

• Nach R6A zoniert

• Ca. 6.800–6.900 baubare SF rechtlich zulässig

• Qualitätswohnungen im mittelgroßen Wohngebiet

• Potential für Boutique-Kondominium oder Wohnentwicklung

• Bestehende Struktur wird im Ist-Zustand übergeben

Eine strategische Gelegenheit zum Erwerb von Land in einem der etabliertesten und widerstandsfähigsten Wohnuntermärkte von Queens.

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot with Condominium Upside


An exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91’ (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet as-of-right (FAR 3.0).


This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The 25-foot frontage provides efficient floor plate design and strong street presence, creating an ideal foundation for a boutique residential development.



R6A zoning supports mid-rise construction under Quality Housing regulations, allowing for a well-proportioned building envelope suitable for a thoughtfully designed multi-family or condominium project. For builders seeking scale without overexposure, the lot size supports a limited, high-quality boutique condo concept positioned to meet ongoing buyer demand in the Astoria market.


Located along vibrant 31st Avenue, the site benefits from proximity to transit, retail corridors, and neighborhood amenities that continue to drive strong residential absorption in the area.


Recent citywide zoning reforms under NYC’s “City of Yes” housing initiative may provide additional development flexibility where applicable (buyer to verify independently).


Highlights:


• 25’ x 91’- lot

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF as-of-right

• Quality Housing mid-rise district

• Boutique condominium or residential development potential

• Existing structure conveyed as-is


A strategic land acquisition opportunity in one of Queens’ most established and resilient residential submarkets.