R6A Entwicklungsstandort mit Condo-Potenzial

Erstklassige Astoria R6A Entwicklungsgelegenheit – 25 Fuß breites Grundstück

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein 25' x 91' (ca. 2.293 qm) großes Grundstück im Herzen von Astoria zu erwerben, das nach R6A zoniert ist und etwa 6.800–6.900 bebaubare Quadratfuß (nach Recht auf Wohnnutzung FAR 3.0) bietet.

Dieses Grundstück wird hauptsächlich wegen seines Bodenwerts und seines Umgestaltungs-Potenzials vermarktet. Die R6A-Zonierung unterstützt ein mehrstöckiges Wohngebäude unter den Qualitätswohnvorschriften, was es zu einer idealen Basis für einen Bauunternehmer macht, der von der anhaltenden Wohnnachfrage in Astoria profitieren möchte.

Mit etwa 6.800+ bebaubaren Quadratfuß bietet das Grundstück mehrere strategische Möglichkeiten:

• Entwicklung eines Boutique-Multi-Family-Mietobjekts

• Konstruktion eines hochwertigen Wohnungsprojekts

• Bau eines limitierten, luxuriösen Boutique-Condo-Produkts mit starkem Verkaufs-Potenzial

• Langfristige Halteoption mit zukünftiger Wertsteigerung

Astoria zeigt weiterhin eine starke Käufernachfrage nach neuen Wohnimmobilien, insbesondere nach Boutique-Wohnanlagen in der Nähe von Verkehrsanbindungen und lebhaften Einzelhandelsgängen. Die 25 Fuß breite Front des Grundstücks ermöglicht effiziente Grundrisse und praktische Einheitlayouts – ein wesentlicher Vorteil für Condo-Entwickler, die sich auf die Maximierung des verkäuflichen Quadratfußes konzentrieren.

Highlights:

• 25 Fuß breite Grundstücksfront

• Ca. 2.293 qm Grundstücksfläche

• Nach R6A zoniert

• Ca. 6.800–6.900 bebaubare SF (nach Recht)

• ~70 Fuß zulässige Höhe (unterliegt den Qualitätswohnvorschriften)

• Ideal für Miet- oder Wohnungsbau

• Bestehende Struktur wird im Ist-Zustand übergeben

Dies ist eine strategische Akquisitionsgelegenheit für einen Bauunternehmer oder Investor, der sowohl sofortige Bodenherrschaft als auch langfristiges Condo-Potenzial in einem der widerstandsfähigsten Wohnmärkte von Queens sucht.

R6A Development Site with Condo Upside

Prime Astoria R6A Development Opportunity – 25’ Wide Lot


Exceptional opportunity to acquire a 25’ x 91 (approx. 2,293 sq ft) parcel in the heart of Astoria, zoned R6A and offering approximately 6,800–6,900 buildable square feet (as-of-right residential FAR 3.0).

This property is being marketed primarily for land value and redevelopment potential. The R6A zoning supports a mid-rise residential building under Quality Housing regulations, making it an ideal canvas for a builder seeking to capitalize on Astoria’s continued residential demand.

With approximately 6,800+ buildable square feet, the site presents multiple strategic paths:

• Develop a boutique multi-family rental asset

• Construct a high-end condominium project

• Build a limited, luxury boutique condo product with strong sellout potential

• Long-term hold with future appreciation upside

Astoria continues to demonstrate strong buyer demand for new residential inventory, particularly boutique condominium buildings near transit and vibrant retail corridors. The lot’s 25-foot frontage allows for efficient floor plates and practical unit layouts — a key advantage for condo developers focused on maximizing sellable square footage.

Highlights:

• 25’ wide lot frontage

• Approx. 2,293 sq ft lot area

• Zoned R6A

• Approx. 6,800–6,900 buildable SF (as-of-right)

• ~70 ft allowable height (subject to Quality Housing regulations)

• Ideal for rental or condominium development

• Existing structure conveyed as-is

This is a strategic acquisition opportunity for a builder or investor seeking both immediate land control and long-term condo upside in one of Queens’ most resilient residential markets.