Der Wert von Astoria wird oft durch eine Adresse definiert: 30th Avenue — und dieses Angebot liegt genau in diesem erstklassigen Korridor. Mit der R6A-Zonierung bietet das Grundstück eine überzeugende Gelegenheit für eine kontextuelle, hochwertige Wohnentwicklung in einem der stärksten Condominium-Märkte von Queens. Die Zonierung erlaubt eine Basis-FAR von 3,00, was ungefähr 15.000 baubare Quadratfuß entspricht. Durch das Inclusionary Housing Program erhöht sich die FAR auf 3,60, was bis zu 18.000 baubare Quadratfuß ermöglicht und den Ertrag des Projekts sowie die Gesamtrendite erheblich steigert. Umgeben von der renommierten Gastronomieszene Astorias, bequemen Einzelhandelsmöglichkeiten und lebhaftem Straßenleben liegt das Grundstück nur wenige Schritte von der erhöhten N-Bahn-Station an der 30th Avenue entfernt, was eine nahtlose Pendelzeit nach Manhattan und eine gute Anbindung innerhalb New York Citys bietet. Die Nähe zum Mount Sinai Queens Hospital stärkt zusätzlich die Nachfrage von Endverbrauchern, insbesondere von medizinischen Fachkräften, die qualitätsnahen Wohnraum in Fußnähe zur Arbeit suchen. Immobilien-, Zonierungs- und Entwicklungshöhepunkte: Ein seltenes Entwicklungsgrundstück in Astoria, wo Zonierungseffizienz, Verkehrsanbindung und Prestige des Viertels zusammenkommen — positioniert für starken Absatz und Premiumpreise entlang des Korridors der 30th Avenue.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.