Ein wahrhaft einzigartiges Angebot im Greenwich Village, nur einen Block vom Washington Square Park entfernt – die einzige Etagenwohnung im Gebäude und eine der außergewöhnlichsten Loft-Umwandlungen, die jemals in diesem historischen Viertel angeboten wurde. Wohnung 5EW in der MacDougal Street 173 wurde durch die nahtlose Kombination von zwei Wohnungen geschaffen und komplett bis auf die Rohbauwände renoviert, was zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Zuhause von etwa 4.635 Quadratfuß führte.

Die Innenräume wurden von Betty Wasserman gestaltet.

Ein privater, mit einem Schlüssel zu öffnender Aufzug öffnet sich direkt in eine großzügige Empfangsgalerie, die eine Residenz einführt, die architektonisches Drama meisterhaft mit alltäglicher Wohnlichkeit in Einklang bringt.

Der große Raum & Architektonische Präsenz

Ein atemberaubender 40' x 25' großer Raum ist der Mittelpunkt des Hauses, definiert durch fünf übergroße Fenster, darunter drei dramatische, gewölbte Fenster, die eine einzigartig auffällige architektonische Ästhetik schaffen. Die Wohn- und Essbereiche profitieren von einer doppelten Eckenbelichtung mit Licht aus Nord, Süd, Osten und Westen, das den Raum den ganzen Tag über in natürliches Sonnenlicht taucht und atemberaubende Ausblicke auf das Village und die Skyline bietet.

Aufteilung & Schlafzimmer

Die Residenz bietet vier Schlafzimmer, vier vollwertige Badezimmer und ein Gäste-WC, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer en-suite verfügt, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet.

Die 30' x 15' große Hauptsuite ist ein privates Refugium und verfügt über einen Gaskamin, offene Sonnenuntergangsansichten und einen privaten Balkon, ideal für Kaffee am Morgen oder Cocktails am Abend. Das spa-inspirierte Hauptbadezimmer bietet marmorierte Plattenoberflächen, Fußbodenheizung, ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dampf-Dusche, was einen wahren Wellness-Rückzugsort schafft.

Medien, Küche & Service

Ein separates Den-/Medienzimmer mit einer Bar bietet einen eleganten und gleichzeitig komfortablen Raum für geselliges Beisammensein, ideal zum Unterhalten oder für entspannte Abende zu Hause.

Die hochwertige englische Küche von Smallbone of Devizes ist ausgestattet mit Sub-Zero-Kühlgeräten, Wolf-Kochgeräten und zwei Miele-Geschirrspülern – entworfen für ernsthafte kulinarische Ausführung.

Ein voll ausgestatteter und unglaublich praktischer separater Waschraum erhöht die Funktionalität, ein seltener Luxus im Loft-Leben.

MacDougal Street 173, 5WE-Etage

Infrastruktur & moderne Systeme

Die Residenz wurde vollständig mit modernsten Systemen neu konzipiert, einschließlich:

- Fußbodenheizung im gesamten Apartment
- Vollständiges Crestron-Smart-Home-System zur Steuerung von Sound, Licht und Klima
- Deckenlautsprecher
- Museumsgerechte Kunstbeleuchtung
- Integrierte Klimazonen

Um 1890 erbaut und 2008 in luxuriöse Eigentumswohnungen umgewandelt, ist 173 MacDougal ein Boutique-Gebäude mit Doormen, das historische Architektur mit zeitgenössischer Raffinesse vereint.

Eine wahre volle Etagenwohnung mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern in dieser Größe innerhalb eines Blocks vom Washington Square Park zu besitzen, ist außergewöhnlich selten. In einer Nachbarschaft, die von kleineren Wohnungen und Eigentumswohnungen geprägt ist, steht die Residenz 5EW in Größe, Privatsphäre, architektonischer Präsenz und Design-Pedigree allein da.

Eine Trophäe in Greenwich Village – einzigartig, unersetzlich und praktisch unmöglich zu replizieren.

A truly once-in-a-lifetime offering in Greenwich Village, just one block from Washington Square Park - the only full-floor residence in the building and one of the most extraordinary loft conversions ever offered in this historic district. Residence 5EW at 173 MacDougal Street was created through the seamless combination of two apartments and gut-renovated to the studs, resulting in an expansive, luminous home of approximately 4,635 square feet.

The interiors were designed by Betty Wasserman.

A private keyed elevator opens directly into a gracious reception gallery, introducing a residence that masterfully balances architectural drama with everyday livability.

The Great Room & Architectural Presence

A breathtaking 40' 25' Great Room anchors the home, defined by five oversized windows, including three dramatic arched windows that create a uniquely striking architectural aesthetic. The living and dining areas benefit from double-corner exposure with North, South, East, and West light, bathing the space in natural sunlight throughout the day and offering sweeping Village and skyline views.

Layout & Bedrooms

The residence offers four bedrooms, four full bathrooms, and one powder room, with every bedroom featuring its own en-suite bath, ensuring privacy and comfort for family and guests.

The 30' 15' primary suite is a private retreat, complete with a gas fireplace, open sunset views, and a private balcony ideal for morning coffee or evening cocktails. The spa-inspired primary bath features slab marble finishes, radiant heated floors, dual vanity, soaking tub, and a steam shower, creating a true wellness sanctuary.

Media, Kitchen & Service

A dedicated den/media room with a wet bar area provides a refined yet comfortable secondary gathering space, ideal for entertaining or relaxed evenings at home.

The handcrafted English kitchen by Smallbone of Devizes is outfitted with Sub-Zero refrigeration, Wolf cooking appliances, and two Miele dishwashers - designed for serious culinary execution.

A fully equipped and incredibly convenient separate laundry room enhances functionality, a rare luxury in loft living

173 MacDougal Street, 5WE-Floor

Infrastructure & Modern Systems

The residence was completely re-engineered with state-of-the-art systems, including:

Radiant heated floors throughout the entire apartment Full Crestron smart-home system controlling sound, lighting, and climate In-ceiling speakers Museum-quality art lighting Integrated climate zones Built circa 1890 and converted to luxury condominium in 2008, 173 MacDougal is a boutique doorman building that marries historic architecture with contemporary refinement.

To own a true full-floor, 4-bedroom, 4.5-bath condominium loft of this scale within one block of Washington Square Park is extraordinarily rare. In a neighborhood defined by smaller floor-through residences and co-ops, Residence 5EW stands alone in size, privacy, architectural presence, and design pedigree.

A Greenwich Village trophy property - singular, irreplaceable, and virtually impossible to replicate.