Prime M1-1 zonierte Gelegenheit im Herzen von Long Island City

In der pulsierenden und sich schnell entwickelnden Nachbarschaft von Long Island City bietet die 34-09 37th Avenue eine seltene Gelegenheit, ein 25 Fuß breites Grundstück mit flexibler M1-1-Zonierung in einem der dynamischsten Korridore von Queens zu erwerben.

Auf einem Grundstück von 25 ft x 98,08 ft (2.452 SF) gelegen, bietet diese Immobilie erhebliches Potenzial für Investoren, Entwickler oder Endbenutzer, die ein gut positioniertes Asset mit langfristigem Aufwärtspotenzial suchen.

Das bestehende Gebäude ist ein einstöckiges Gebäude (erbaut 1901), das derzeit als Zweifamilienhaus klassifiziert ist, das aus einem Einfamilienhaus (B3) umgewandelt wurde. Es hat eine Fläche von etwa 1.100 Quadratfuß (22 ft x 50 ft). Das Gebäude ist im Vergleich zur Grundstücksgröße bemerkenswert untergebaut, was überzeugende Möglichkeiten für eine Umwidmung oder Neubau schafft.

Wesentliche Merkmale der Immobilie:

• Grundstücksgröße: 2.452 SF
• Grundstücksdimensionen: 25 ft x 98,08 ft
• Zonierung: M1-1 (Industriegebiet – Zonenkarte 9b)
• Gebäudegröße: 1.100 SF
• Etagen: 1
• Dachhöhe: 16 ft
• Reguläre Grundstücksform
• Erbaut 1901

Die M1-1-Zonierung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungen, darunter leichte Industrie, Lager, Gewerbe, Büros und bestimmte Nutzungen von Gemeindeeinrichtungen. Käufern wird geraten, sich mit ihrem Architekten zu beraten, um das Entwicklungspotenzial zu erkunden.

In der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen, blühenden Wohnentwicklungen und expandierenden kommerziellen Aktivitäten positioniert, zieht Long Island City weiterhin starke Nachfrage von Unternehmen und Investoren an.

Ganz gleich, ob Sie entwickeln, selbst nutzen oder auf langfristige Wertsteigerung halten möchten, die 34-09 37th Avenue bietet Flexibilität, Umfang und eine strategische Lage in einem der aktivsten Teilmärkte von New York City.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.