Präsentation des Parlor-Garden Duplex in der Sixth Avenue 347, einer wunderschön renovierten Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer-Wohnung, in der raffiniertes Design und außergewöhnliches Handwerk auf modernes Wohnen treffen und die über einen eigenen Gartenbereich verfügt.

Diese atemberaubende Parlor-Ebene befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Park Slope und zeichnet sich durch hohe Decken aus, die ein grandioses Raumgefühl schaffen, einen wunderschön erhaltenen historischen Spiegel und durchdacht gestalteten Küchenstauraum. Über zwei durchdacht gestaltete Ebenen erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Zuhause mit Ost- und Westausrichtungen, die von übergroßen Pella-Fenstern eingerahmt werden, wodurch den ganzen Tag über natürliches Licht einströmt. Die Parlor-Ebene eignet sich hervorragend für Unterhaltungen, mit einem offenen und luftigen Layout, das mühelos in den darunterliegenden Garten übergeht.

Im Inneren setzen elegante weiße Eichenböden und Holztüren mit Baldwin-Beschlägen einen Ton von zurückhaltendem Luxus. Die Küche kombiniert maßgefertigte Eichenmöbel mit atemberaubenden Calacatta Altissimo Italian Marmor-Arbeitsplatten und -Rückwänden, ergänzt durch eine Auswahl an hochwertigen Geräten von Wolf, Sub-Zero und Bosch.

Die Hauptsuite bietet großzügigen Stauraum und ein ruhiges Badezimmer en-suite, das mit italienischem Marmor verkleidet ist und mit Kohler-Armaturen und verchromten Beschlägen ausgestattet ist, wodurch ein spa-ähnliches Erlebnis zu Hause entsteht. Nur eine Treppe darunter bietet die expansive Freizeitebene ausreichend Platz für einen sekundären Wohnbereich, eine Unterhaltungslounge oder ein Gäste-Homeoffice, mit direktem Zugang zum privaten Garten für müheloses Indoor-Outdoor-Leben.

Moderne Annehmlichkeiten werden durch ein Mitsubishi HVAC-System, ERV-Geräte für kontinuierlichen Frischluftaustausch, Schallisolierung durch Rockwool und QuietRock gewährleistet. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine GE Profile Waschmaschine/Trockner, energieeffiziente LED-Beleuchtung mit Dimmern, Video-Gegensprechanlage und Innen- und Außenüberwachungskameras. Niedrige Betriebskosten, hohe Decken und eine akribische Liebe zum Detail machen dieses neu gebaute Penthouse zu einem seltenen Fund im Herzen der Park Slope, nur wenige Schritte vom Prospect Park, lokalen Boutiquen, Cafés und Restaurants entlang der 7th und 5th Avenue entfernt. Nur 3 Straßenblocks von der P.S 321 und dem Prospect Park entfernt.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER BEIM SPONSOR ERHÄLTLICH IST. DATEINUMMER: CD24-0195

Introducing the Parlor-Garden Duplex at 347 Sixth Avenue, a beautifully renovated two-bedroom, two-bathroom residence where refined design and exceptional craftsmanship meet modern living featuring a private backyard.

Situated on a prime Sixth Avenue block in Park Slope, this stunning parlor level boasts high ceilings that create a grand sense of space, a beautifully preserved historic mirror, and thoughtfully designed kitchen storage. Spanning two thoughtfully designed levels, this sun-filled home features east and west exposures framed by oversized Pella windows, allowing natural light to pour in throughout the day. The parlor level is ideal for entertaining, with an open and airy layout that flows effortlessly into the garden below.

Inside, elegant white oak floors and hardwood doors with Baldwin hardware set a tone of understated luxury. The kitchen pairs custom oak cabinetry with stunning Calacatta Altissimo Italian marble countertops and backsplash, complemented by a suite of premium appliances from Wolf, Sub-Zero, and Bosch.

The primary suite offers generous closet space and a serene en-suite bathroom clad in Italian marble, complete with Kohler fixtures and polished chrome hardware, creating a spa-like experience at home. Just one flight below, the expansive recreation level provides ample space for a secondary living area, entertaining lounge, or guest home office suite, with direct access to the private backyard for effortless indoor-outdoor living.

Modern comfort is ensured by a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, soundproofing by Rockwool and QuietRock. Additional features include GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and interior and exterior security cameras. Low carrying costs, high ceilings, and meticulous attention to detail make this newly built penthouse a rare find in the heart of Park Slope, moments from Prospect Park, local boutiques, cafés, and restaurants along 7th and 5th Avenues. Located just 3 blocks for P.S 321 and Prospect Park.

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