Willkommen in der 24 Labraun Avenue, einem spektakulären Refugium am Wasser, das einen Lebensstil im Resort-Stil mit jedem denkbaren Luxus-Upgrade bietet. Bei der Transformation dieses Hauses in eine vollständig ausgestattete Smart-Residenz wurde kein Aufwand gescheut, um sowohl Komfort als auch Unterhaltung zu gewährleisten. Diese außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine vollständige Smart-Home-Integration, einschließlich Alarmanlage, Ring-Türklingel, Überwachungskameras, Sonos-Soundsystem, WLAN-Extender und einem Außenfernseher. Das Haus ist mit Erdgas, drei Gas-Kaminöfen und einem beeindruckenden gasbetriebenen Gartenfeuerplatz ausgestattet, um das ganze Jahr über Freude zu bringen. Der Hinterhof ist eine private Oase mit einem halb eingetieften, salzwasserbeheizten Pool, der über neue Fliesen, neue Mauerwerke und aktualisierte Pool-Terrassendielen verfügt. Es gibt einen Whirlpool, Außenbeleuchtung, Rasenbewässerungssysteme und eine brandneue Trex-Wasserterrasse mit Beleuchtung. Ein neuer Trex-Zaun mit integrierter Beleuchtung sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für Eleganz. Für Bootsbegeisterte umfasst die Immobilie einen neuen 240 Ampere Service für die Stromversorgung des Bootslifts, Strom und Wasser am Dock, ein Aquor-Schlauchsystem ohne Knick für sowohl Dock als auch Whirlpool sowie ein 8-Zonen-Bewässerungssystem. Der Uferbereich und der Wasserzugang ermöglichen nahtloses Bootfahren und Wasserspaß. Weitere äußere Highlights sind alle neuen Pflastersteine, eine Steinmauer, eine separate Garage mit neuer Beleuchtung und Steckdosen, eine EV-Ladestation und ein neu installierter externer elektrischer Unterverteiler.

Im Inneren beeindruckt das Haus weiterhin mit Fußbodenheizung im unteren Bereich, einem neuen 4-Tonnen-Kondensator und neuem Lüftergerät, brandneuem Vinylboden und modernen Upgrades in der gesamten Immobilie. Der Außenbereich der Küche ist voll ausgestattet mit einem Eisbereiter, zwei Geschirrspülern, einer Bar und größeren Spülen, einem 48-Zoll gasbetriebenen Außenherd und eingebauten elektrischen Heizungen für die Unterhaltung das ganze Jahr über. Jedes Detail wurde durchdacht gestaltet, um eine schlüsselfertige Lifestyle-Immobilie am Wasser zu schaffen, die Technologie, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.

Welcome to 24 Labraun Avenue, a spectacular waterfront retreat offering resort-style living with every luxury upgrade imaginable. No expense was spared in transforming this home into a fully equipped smart residence designed for both comfort and entertaining. This exceptional property features full smart home integration including alarm system, Ring doorbell, surveillance cameras, Sonos sound system, WiFi extenders, and outdoor TV. The home is equipped with natural gas, three gas fireplaces, and a stunning gas outdoor firepit for year-round enjoyment. The backyard is a private oasis with a semi in-ground salt heated pool featuring new tile, new masonry, and updated pool decking. There is a hot tub, outdoor lighting throughout, lawn sprinklers, and a brand new Trex waterfront deck with lighting. A new trex fence with integrated lighting adds both privacy and elegance. For boating enthusiasts, the property includes new 240 amp service for boat lift power, dock power and water, Aquor no-kink hose system for both dock and hot tub, and an 8-zone irrigation system. The bulkhead and waterfront access provide seamless boating and waterfront enjoyment. Additional exterior highlights include all new pavers, stone wall, detached garage with new lighting and outlets, EV charger, and a newly installed exterior electrical subpanel. Inside, the home continues to impress with radiant heat in the lower level, a new 4-ton condenser and new air handler, brand new vinyl flooring, and modern upgrades throughout. The outdoor kitchen area is fully equipped with an ice maker, two dishwashers, bar and larger sinks, a 48” gas outdoor stove, and built-in electric heaters for year-round entertaining. Every detail has been thoughtfully curated to create a turnkey waterfront lifestyle property that blends technology, comfort, and high-end finishes.