Gut gepflegtes 6-Familienhaus im Herzen von Greenpoint!

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Greenpoint! Dieses gut gepflegte 6-Familienhaus mit Mietpreisbremse bietet ein starkes Einkommenspotenzial und langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns.

Die Immobilie besteht aus 6 geräumigen Zwei-Zimmer-Wohnungen im Eisenbahnstil. Drei der Einheiten wurden renoviert. Wohnung #1L ist die Eigentümerwohnung und ist frei finanziert. Diese Einheit bietet zudem einen privaten Zugang zum Hinterhof und die exklusive Nutzung des Kellers zur Lagerung des Eigentümers.

Die DHCR-Papierunterlagen sind in Ordnung.

Mitten in einem erstklassigen Block in Greenpoint, umgeben von lebhaften Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und bequemen Verkehrsanbindungen – ist es ein äußerst attraktiver Mietstandort. Nur 1 Block entfernt von McGolrick Park und wenige Schritte von McCarren Park. In unmittelbarer Nähe zu den G- und L-Bahn-Haltestellen Nassau Ave und Metropolitan Ave.

Gebäude: 7,6 m x 15,2 m
Grundstück: 7,6 m x 30,5 m
Bebauungsplan: R6B
FAR: 1,5; Max FAR: 2
Steuern: 14.049 $/Jahr

Eine seltene Gelegenheit, ein solides, ertragsbringendes Gebäude in einem der stärksten Mietmärkte Brooklyns zu besitzen.

Well-maintained 6 Family in the heart of Greenpoint!

Exceptional investment opportunity in the heart of Greenpoint! This well-maintained 6-family rent-stabilized building offers strong income potential and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.

The property consists of 6 spacious two-bedroom railroad-style apartments. Three of the units have been renovated. Apartment #1L is the owner’s unit and is free market. This unit also features private access to the backyard and exclusive use of the basement for owner storage.

DHCR paperwork is in order.

Located on a prime Greenpoint block, 596 Humboldt Street is surrounded by vibrant cafes, restaurants, shopping, and convenient transportation options—making it a highly attractive rental location. Only 1 block to McGolrick Park and steps to McCarren Park. Close proximity to Nassau Ave G train and Metropolitan Ave L train stations.

Building: 25 ft x 50 ft
Lot: 25 ft x 100 ft
Zoning: R6B
FAR: 1.5; Max FAR: 2
Taxes: $14,049/Yr

A rare opportunity to own a solid, income-producing building in one of Brooklyn’s strongest rental markets.