Verfügbares Wohnbaugrundstück zu verkaufen in der Sexton Place im Stadtteil 10469 der Bronx. Exzellente Entwicklungsmöglichkeit in einem etablierten Wohngebiet. Für R5 zoniert, was eine Vielzahl von Wohnnutzungen erlaubt, einschließlich Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Niedrigdichte-Multifamilienhäuser (unterliegt den Vorschriften und Genehmigungen der NYC-Zonierung).

Die R5-Zonierung erlaubt Wohnungsbau mit niedriger bis moderater Dichte bei einer maximalen Gebäudehöhe von etwa 40 Fuß. Die Anforderungen an das Bodenflächenverhältnis (FAR), Abstände und Grundflächenabdeckung sind vom Käufer zu überprüfen.

Bequem gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Hauptverkehrsstraßen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten. Ideal für Bauherren, Investoren oder Endverbraucher, die in einem starken Markt in der Bronx entwickeln möchten.

Der Käufer hat die Zonierung, die Bebaubarkeit, die Grundstücksgröße, Versorgungsleitungen und das gesamte Entwicklungspotential unabhängig beim NYC Department of Buildings und NYC Department of City Planning zu überprüfen.

Vacant residential lot for sale on Sexton Place in the 10469 section of the Bronx. Excellent development opportunity in an established residential neighborhood. Zoned R5, allowing for a range of residential uses including single-family, two-family, and low-density multifamily development (subject to NYC zoning regulations and approvals).

R5 zoning permits low- to moderate-density residential construction with a maximum building height of approximately 40 feet. Floor Area Ratio (FAR), setbacks, and lot coverage requirements to be verified by purchaser.

Conveniently located near public transportation, major highways, schools, shopping, and local amenities. Ideal for builders, investors, or end users looking to develop in a strong Bronx market.

Buyer to independently verify zoning, buildability, lot dimensions, utilities, and all development potential with NYC Department of Buildings and NYC Department of City Planning.