Erstklassige Gewerbefläche steht jetzt zur Vermietung entlang des stark frequentierten Route 22 Korridors zur Verfügung, der von einer täglichen Verkehrszählung in New York mit 5.494 Fahrzeugen und einer außergewöhnlichen Straßenfront profitiert. Mit auffälliger Beschilderung an der Route 22 und komfortablen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, die schwer zu übertreffen ist. Kürzlich renoviert mit frischer Farbe und brandneuem Bodenbelag, verfügt dieser ca. 500 Quadratfuß große Raum über einen offenen Grundriss, eine gute Deckenhöhe, einen Schrank und ein Privatbad mit eigenem Warmwasserboiler, was eine flexible und funktionale Umgebung für verschiedene Geschäftsbedürfnisse schafft. Unmittelbar südlich von Main Street in der wachsenden Gemeinde Amenia und in der Nähe des Wassaic-Bahnhofs gelegen, ist das Anwesen von etablierten und beliebten lokalen Unternehmen umgeben, darunter Fudgy’s Ice Cream, El Avocado Cafe und Northlight Art Center, sowie einem praktischen Nachbarschaftsladen. Zonen HM, ist dieser Raum ideal für Einzelhandel, Büros oder dienstleistungsorientierte Unternehmen, die enorme Sichtbarkeit und stetigen Verkehr in einem sich weiterhin entwickelnden Gebiet suchen. Der Raum ist sofort bezugsfrei, wobei der Mieter für Strom verantwortlich ist, einschließlich elektrischer Fußbodenheizung und Warmwasserboiler sowie Kabel. Der Vermieter sorgt für Schneeräumung, Müllabfuhr, Wasser und Abwasser. Bringen Sie Ihr Geschäft nach Amenia und nutzen Sie diese herausragende gewerbliche Mietgelegenheit.

Prime commercial space is now available for lease along the highly visible Route 22 corridor, benefiting from a NYS daily traffic count of 5,494 and exceptional street-level frontage. With prominent signage on Route 22 and convenient parking directly in front of the building, this location offers a rare combination of accessibility and exposure that is hard to match. Recently refreshed with fresh paint and brand-new flooring, this approximately 500 SF space features an open floor plan, good ceiling height, a closet, and a private bathroom with its own hot water tank, creating a flexible and functional environment suited to a variety of business needs. Positioned just south of Main Street in the growing community of Amenia and close to the Wassaic Train Station, the property is surrounded by established and beloved local businesses including Fudgy’s Ice Cream, El Avocado Cafe and Northlight Art Center, along with a convenient neighborhood bodega. Zoned HM, this space is ideal for retail, office, or service-based businesses seeking tremendous visibility and steady traffic in an area experiencing continued growth and development. The space is available for immediate occupancy, with the tenant responsible for electric, including electric baseboard heat and the hot water tank, as well as cable. The landlord provides snow removal, garbage, water, and sewer. Bring your business to Amenia and take advantage of this outstanding commercial rental opportunity.