Bringen Sie Ihren Auftragnehmer mit und nutzen Sie die Gelegenheit, eine unglaublich geräumige Wohnresidenz unter dem Marktwert zu kaufen. Derzeit als Ein-Zimmer-Wohnung mit eineinhalb Bädern konzipiert, bietet dieses Zuhause die Größe und die Sanitärleitungen, um in eine echte Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Anordnung umgewandelt zu werden, was sofortige Vorteile für den richtigen Käufer schafft.

Mit etwa 1.000 Quadratfuß verfügt das Apartment über eine Deckenhöhe von 9 Fuß und einen großen privaten Balkon mit offenem Stadtblick. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet durch übergroße Fenster. Ein separater Essbereich kann problemlos als zweites Schlafzimmer, Den oder als eigenes Home Office genutzt werden.

Entworfen von dem renommierten Nachkriegsarchitekten H. I. Feldman, ist die 300 East 74th Street eine begehrte, voll-service Upper East Side Genossenschaft, die für ihr außergewöhnliches Personal und den erstklassigen Service bekannt ist. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier und Concierge, ein Hausverwalter, ein Fitnesscenter mit Pelotons, ein zentraler Waschraum, Lagerräume und ein Fahrradraum, eine halbkreisförmige Auffahrt, ein privater Garten, eine Bibliothek und eine hauseigene Garage.

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte von den Restaurants, Cafés, Parks, Museen, Einkaufsmöglichkeiten und der praktischen Verkehrsanbindung, einschließlich der U-Bahnlinien Q und 6.

Die Gebäuderichtlinien erlauben eine Finanzierung von bis zu 60 Prozent mit einer Anzahlung von 40 Prozent. Es gibt eine 2-prozentige Verkaufssteuer. Das gemeinsame Kaufen und pieds-à-terre werden von Fall zu Fall betrachtet. Haustiere sind herzlich willkommen, Hunde bis zu 50 Pfund sind erlaubt.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Wert in einem voll-service Upper East Side Gebäude mit Größe, Licht und Flexibilität zu schaffen.

Bring your contractor and seize the opportunity to purchase an incredibly spacious residence below market value. Currently configured as a one bedroom, one and a half bath, this home offers the scale and plumbing lines to be converted into a true two bedroom, two bath layout, creating immediate upside for the right buyer.

Approximately 1,000 square feet, the apartment features 9 foot ceilings, and a large private balcony with open city views. The expansive living room is filled with natural light from oversized windows. A separate dining area can easily function as a second bedroom, den, or dedicated home office.

Designed by noted post-war architect, H. I. Feldman, 300 East 74th Street is a coveted full service Upper East Side cooperative known for its exceptional staff and white glove service. Amenities include a 24 hour doorman and concierge, live in resident manager, fitness center with Pelotons, central laundry room, storage cages and bike room, semi circular driveway, private garden, library, and on site garage.

Located moments from neighborhood restaurants, cafes, parks, museums, shopping, and convenient transportation including the Q and 6 trains.

Building policies allow up to 60 percent financing with a 40 percent down payment requirement. There is a 2 percent flip tax. Co purchasing and pieds a terre are considered on a case by case basis. Pets are welcome, dogs up to 50 pounds permitted.

This is a rare opportunity to create value in a full service Upper East Side building with scale, light, and flexibility.