Hervorragende Gelegenheit, ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung in Brooklyn zu erwerben. Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten plus Bürofläche, was es zu einer idealen Investition für sowohl Eigennutzer als auch einkommensorientierte Investoren macht. Die Bürofläche wird bei Abschluss leer übergeben, was Flexibilität für ein neues Geschäft, die Nutzung als professionelles Büro oder potenzielle Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Wohneinheiten sind derzeit wie folgt konfiguriert:

• Erdgeschosswohnung: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer – 2.762 $/Monat
• Wohnung im 2. Stock: 2.395 $/Monat
• Wohnung im 3. Stock: 3.100 $/Monat

Das Gebäude hat eine Größe von ca. 18,5 ft x 45 ft und bietet effiziente Grundrisse und großes Vermietungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Brooklyn mit bequemem Zugang zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten und stellt eine starke Gelegenheit für Investoren dar, die stetige Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial aus der leerstehenden Gewerbe-/Bürofläche suchen.

Excellent opportunity to acquire a well-maintained three-family mixed-use property in Brooklyn. The building features three residential units plus office space, making it an ideal investment for both owner-users and income-focused investors. The office space will be delivered vacant at closing, providing flexibility for a new business, professional office use, or potential leasing opportunity. The residential units are currently configured as follows:

• 1st Floor Apartment: 1 bedroom / 1 bathroom – $2,762/month
• 2nd Floor Apartment: $2,395/month
• 3rd Floor Apartment: $3,100/month

The building measures approximately 18.5 ftx45 ft, offering efficient layouts and strong rental potential.

Located in a desirable Brooklyn neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this property presents a strong opportunity for investors seeking steady rental income with additional upside from the vacant commercial/office