Subvermietung ist ab dem ersten Tag erlaubt. Diese geräumige Einzimmerwohnung in einem begehrten Nachkriegsgebäude mit Aufzug bietet einen praktischen Grundriss und angenehmes Wohnen. Beim Betreten werden Sie von einem Foyer mit einem praktischen Garderobenschrank empfangen, das in ein großzügig geschnittenes, nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer und Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht gefüllt sind, führt.

Die modernisierte, fensterlose Wohnküche verbindet Funktionalität mit Charme, während das geflieste Bad mit Fenster zusätzliche Belüftung und Helligkeit bietet. Holzböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und es gibt reichlich Stauraum mit zwei Schränken und einem großen Doppelkleiderschrank.

Alle Nebenkosten sind in der Wartungsgebühr enthalten, mit Ausnahme von Strom und Kochgas.

Für Investoren ist dies eines der seltenen Genossenschaftswohnungen, die eine Untervermietung ab dem ersten Tag erlauben. Die Wohnung wird derzeit von einem zuverlässigen Mieter auf monatlicher Basis bewohnt, der offen für eine Vertragsverlängerung ist, was eine sofortige Mietkontinuität ermöglicht.

Das Gebäude mit Aufzug verfügt über einen Hausmeister, der vor Ort für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Katze ist erlaubt, und es gibt eine kurze Warteliste für Parkplätze.

Die Lage in Sheepshead Bay ist bekannt für ihre Strandatmosphäre, die vielfältige Gastronomie entlang der Emmons Avenue, Strände und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen umfassen die Haltestelle Neck Road (Q-Bahn) und die Haltestelle Sheepshead Bay (B Express und Q-Bahn).

Derzeit ist dies die einzige verfügbare Einzimmerwohnung im Gebäude, eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sublet is allowed from day one. This spacious one-bedroom apartment in a desirable post-war elevator building offers a practical layout and comfortable living. Upon entering, you are welcomed by a foyer with a convenient coat closet, leading into a generously sized west-facing living room and bedroom filled with natural light.

The updated windowed eat-in kitchen provides both functionality and charm, while the windowed tiled bathroom adds additional ventilation and brightness. Hardwood floors run throughout, and storage is plentiful with two closets plus a large double closet.

All utilities are included in the maintenance except electricity and cooking gas.

For investors, this is one of the rare co-ops that permits subletting from day one. The apartment is currently occupied by a reliable tenant on a month-to-month basis who is open to renewing the lease, offering immediate rental continuity.

The elevator building features a live-in superintendent for added convenience. One cat is permitted, and there is a short waitlist for parking.

Located in Sheepshead Bay, the neighborhood is known for its waterfront atmosphere, diverse dining along Emmons Avenue, beaches, and abundant shopping options. Nearby transportation includes the Neck Road station (Q train) and Sheepshead Bay station (B express and Q trains).

Currently the only one-bedroom available in the building, this is a rare opportunity. Schedule your showing today.