Tag der offenen Tür NUR MIT TERMIN Sonntag, 15. März, 12:00 bis 14:00 Uhr. Bitte senden Sie eine SMS oder rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren.

Extrem selten, dieses gesamte Loft im 6. Stock in Soho mit Nord-, Süd-, Ost- und Westausrichtungen, Blick auf die Gusseisenbauwerke und das World Trade Center, wurde gerade gelistet.

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Blick auf das World Trade Center.

Die 123 Grand St befindet sich an der Südost-Ecke der Grand Street und Broadway. Dieses makellos renovierte Vollgeschoss-Loft in Soho hat 4 Ausrichtungen, 3,30 m hohe Decken, spektakuläres Sonnenlicht und klassische Ausblicke auf Soho und die Innenstadt.

Der schlüsselsichere Aufzug öffnet direkt in das Zuhause und zeigt ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche mit weitläufigem Blick auf Wahrzeichen, umrahmt von außergewöhnlichen 28 übergroßen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke aus allen Richtungen – Nord, Süd, Ost und West – bieten.

Gelegen an einer der ikonischsten Ecken des Viertels wurde das Zuhause komplett renoviert, um einen harmonisch ausgewogenen Raum zu schaffen, der sowohl für den Alltag als auch zum Entertaining mühelos funktioniert.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine große, lichtdurchflutete Chef-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter ein belüfteter Wolf-Herd mit sechs Kochfeldern und Grill, ein Sub-Zero Kühlschrank, ein Miele Geschirrspüler und Mikrowelle, eine tiefe Doppelspüle, Marmorarbeitsplatten und Essbar sowie großzügige Vorrats- und Schranklagerung, alles in einem zeitlosen, modernen Stil gehalten.

Auf der Südseite befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer/Gästezimmer mit offenem Blick auf den Freedom Tower, perfekt für Filmabende, Lesen oder Arbeiten von zu Hause.

Der Schlafzimmerflügel bietet drei geräumige Schlafzimmer mit exzellentem Stauraum sowie drei Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich in der sonnenverwöhnten nordöstlichen Ecke und verfügt über sieben Fenster, einen separaten Ankleideraum, ein en-suite Badezimmer und starkes Morgenlicht, das den Ton für den Tag angibt.

Stauraum und Schrankfläche sind im gesamten Haus großzügig, einschließlich eines großen privaten Lagerraums im Keller.

Der Wäscheraum bietet einen belüfteten Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Das Loft verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit zwei Zonen und ein eingebautes Sonos-System für Musikliebhaber.

Diese gut geführte Genossenschaft hat kürzlich umfangreiche Renovierungen abgeschlossen, darunter neue Personen- und Lastenaufzüge (die beide direkt ins Loft öffnen), ein neues Dach und vollständige Arbeiten gemäß den lokalen Vorschriften 11 – was sicherstellt, dass das Gebäude so solide und gut gepflegt wie schön ist.

Die monatlichen Kosten sind mit 4.850 USD bemerkenswert niedrig, was auf eine durchdachte Verwaltung und finanzielle Effizienz hinweist. Flexible Untervermietungs- und Finanzierungspolitiken erhöhen den langfristigen Wert. Eine 1 % Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, ein Personenaufzug, ein Lastenaufzug und private Lagerräume.

Open House BY APPOINTMENT Sunday, March 15th, 12:00 to 2:00 P.M. Please text or call to schedule.

Extremely rare, this entire 6th Floor Soho Loft with North, South, East, and West exposures, Cast Iron Buildings and World Trade Center views has just been listed.

3 Bedrooms and 3 Bathrooms plus a large windowed home office/ guest room with World Trade Center views.

123 Grand St is located on the Southeast corner of Grand Street and Broadway. This pristinely renovated Full-Floor Soho Loft has 4 exposures, 11' Ceilings, spectacular sunlight, and classic Soho and Downtown views.

The key-locked elevator opens directly into the home, revealing a sun-filled open living room, dining area, and open kitchen with expansive landmark views framed by an extraordinary 28 oversized windows that showcase sweeping exposures from all directions—North, South, East, & West.

Located on one of the neighborhood’s most iconic corners, the home was completely renovated to create a beautifully balanced space that works as effortlessly for everyday living as it does for entertaining.

At the heart of the home is a large, windowed chef’s kitchen equipped with premium appliances including a vented six-burner Wolf range with griddle, Sub-Zero refrigerator, Miele dishwasher and microwave, deep double sink, marble countertops and dining bar, and abundant pantry and cabinet storage, all finished in a timeless, contemporary style.

On the South side is a large, windowed study/guest bedroom with open Freedom Tower views, perfect for movie nights, reading, or working from home.

The bedroom wing offers three spacious bedrooms with excellent closet space throughout as well as three bathrooms.

The primary suite occupies the sunlit northeastern corner and features seven windows, a dedicated dressing room, ensuite bathroom, and strong morning light that sets the tone for the day.

Storage and closet space is generous throughout the home, which includes a large private storage locker in the basement.

The laundry room offers a vented dryer and some extra storage.

The Loft has two-zone central air conditioning and a built-in Sonos system for music lovers.

This well-run co-op has recently completed extensive upgrades, including new passenger and freight elevators (both open directly into the Loft) a new roof, and full Local Law 11 work—ensuring the building is as solid and well cared for as it is beautiful.

Monthly maintenance is a notably low $4,850, reflecting thoughtful management and financial efficiency. Flexible subletting and financing policies add long-term value. A 1% flip tax is payable by the purchaser.

Building amenities include a video intercom, video security, a passenger elevator, a freight elevator, and private storage.