BALKONWOHNUNG IN RUHIGER LAGE AN DER EAST END AVENUE

Sonnendurchflutetes Ein-Schlafzimmer-Appartement im Upper East Side mit privatem Außenbereich und teilweise Blick auf den East River.

In der friedlichsten und charmantesten Ecke am Upper East Side heißt Sie die Wohnung 8B von Anfang an mit südlichem Sonnenlicht und einer Wand übergroßer Fenster willkommen. Die Aufteilung bietet wunderbare Flexibilität mit Platz für sowohl einen großen Sitzbereich als auch einen vollwertigen Esstisch im 6,4 Meter langen Wohnzimmer, während Sie die offenen Stadtansichten genießen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die fensterplus Küche, die durchdacht mit reichlich Schränken, umfangreicher Arbeitsfläche und modernen Geräten ausgestattet ist - ein effizienter und heller Arbeitsplatz für das tägliche Kochen. Die Renovierungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen und Geräte aus; Quarzarbeitsplatten, Miele-Geschirrspüler, Smeg-Herd, Smeg-Backofen und ein Liebherr-Kühlschrank.

Das king-size Schlafzimmer ist außergewöhnlich geräumig und öffnet sich direkt zur privaten Terrasse des Apartments - eine seltene Außenverbindung, die perfekt für einen Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend ist, während Sie den Himmel und den teilweisen Blick auf den Fluss genießen. Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für einen Sitzbereich oder Schreibtisch und umfasst hervorragenden Stauraum.

Das Badezimmer aus Marmor verfügt sowohl über eine tiefe Badewanne als auch eine separate, mit Glas umschlossene Dusche und schafft somit einen sauberen und zeitlosen Wellnessraum. Weitere Highlights sind zahlreiche Schränke, hervorragendes natürliches Licht, Parkettböden und schön proportionierte Räume, die dieses Zuhause offen, ruhig und einladend erscheinen lassen.

Im Herzen von Yorkville gelegen, einer der begehrtesten Gegenden am Upper East Side, bietet die 52 East End Avenue ein Viertel, das sich wie ein kleines Dorf innerhalb der Stadt anfühlt. Die Bewohner sind nur zwei Blocks von Asphalt Green, dem Carl Schurz Park und der East River Promenade entfernt, mit Zugang zu Spielplätzen, Basketballplätzen, Hundewiesen und einigen der beliebtesten Restaurants der Gegend, darunter J.G. Melon, Café D'Alsace, Le Moulin Café, Jones Wood Foundry, Uva und Yura. Dieser Standort vereint eine ruhige, wohnliche Atmosphäre mit einfachem Zugang zur lebendigen Kultur und Gastronomie, die das Leben in New York prägt. Bequem in der Nähe der Museum Mile gelegen, insbesondere des Metropolitan Museum of Art, des Guggenheim Museums und vieler anderer, die es einfach machen, sich kulturell zu bereichern.

Die Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden, mit der Q-Bahn an der 83. Straße, der 6-Bahn an der 86. Straße und Querverbindungen, die mühelos über die Stadt hinaus führen. Die NYC Ferry ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island und den Rockaways. Der schnelle Zugang zur FDR verbessert weiter die Bequemlichkeit für Pendler durch Manhattan und darüber hinaus.

Das Gebäude heißt Haustiere, Investoren, Pied-à-Terre und Teilzeitbewohner willkommen. Es fällt eine Umwandlungssteuer von 2% an, wobei 1% vom Verkäufer und 1% vom Käufer gezahlt werden. Derzeit gibt es eine Bewertung von 694,04 USD pro Monat bis August 2027.

BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.