Ausgezeichnete Gelegenheit, eine gemischt genutzte Immobilie zu erwerben, die drei Wohnapartments im Obergeschoss und eine 920 Quadratfuß große Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss in einer erstklassigen Lage in Mount Vernon bietet, mit starkem Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Mieteinnahmen. Die Gewerbefläche bietet hohe Sichtbarkeit und Flexibilität, was sie ideal für Einzelhandel, Büro, medizinische oder berufliche Nutzung macht. Über der gewerblichen Einheit befinden sich drei Wohnapartments, die alle derzeit mit Mietern in Monatsverträgen bewohnt sind und sofortige Einnahmen sowie zukünftige Umgestaltungsmöglichkeiten bieten:

Ein (1) Ein-Zimmer-Apartment
Ein (1) Zwei-Zimmer-Apartment
Ein (1) Drei-Zimmer-Apartment

Die Immobilie umfasst außerdem einen geräumigen 920 Quadratfuß großen Keller, der zusätzlichen Wert für Lagerung, Erweiterung oder Ausbauoptionen bietet. Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage in der Nähe der Innenstadt von Mount Vernon, der Bronx River Parkway und Metro-North und profitiert von guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, die sowohl für Wohnmieter als auch für Gewerbenutzer attraktiv ist.

Eigenschaften der Immobilie:
Gemischt genutztes Gebäude: Gewerbe + Wohnen
920 Quadratfuß große Ladenfläche/Büro im Erdgeschoss
Drei einkommensproduzierende Apartments (Monatsverträge)
Zusätzlicher 920 Quadratfuß großer Keller
Ausgezeichnete Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen oder Eigentümernutzung
Hoch frequentierte, gut angebundene Lage

Ideal für Investoren oder Endnutzer, die eine vielseitige Immobilie mit bestehenden Einnahmen und langfristigem Potenzial suchen.

Excellent opportunity to acquire a mixed-use property featuring three residential apartments above and a 920 sq. ft. ground-level storefront/office space in a prime Mount Vernon location, offering strong potential for owner-use or additional rental income. The commercial space features high visibility and flexibility, making it ideal for retail, office, medical, or professional use. Above the commercial unit are three residential apartments, all currently occupied with tenants on month-to-month leases, providing immediate cash flow with future repositioning potential:

One (1) one-bedroom apartment
One (1) two-bedroom apartment
One (1) three-bedroom apartment

The property also includes a spacious 920 sq. ft. basement, offering added value for storage, expansion, or build-out possibilities. Conveniently located near downtown Mount Vernon, the Bronx River Parkway, and Metro-North, the property benefits from strong accessibility and visibility, appealing to both residential tenants and commercial users.

Property Highlights:
Mixed-use building: commercial + residential
920 sq. ft. ground-floor storefront/office
Three income-producing apartments (month-to-month leases)
An additional 920 sq. ft. basement
Excellent opportunity for additional income or owner occupancy
High-traffic, well-connected location

Ideal for investors or end-users seeking a versatile property with existing income and long-term upside.