Die Wohnung 3-O ist ein sonnenverwöhntes, großzügig proportioniertes Studio, das Eleganz mit durchdachtem Design verbindet. Überdimensionale Fenster blicken auf einen ruhigen Innenhof und tauchen das Zuhause in natürliches Licht, was einen friedlichen Rückzugsort vom Rhythmus des Stadtlebens schafft.

Der geräumige Wohnbereich, der durch hohe Decken von 2,74 Metern ergänzt wird, bietet ausreichend Platz für getrennte Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereiche. Das flexible Layout ermöglicht es auch, den Schlafbereich abzutrennen, wodurch ein potenzielles privates Schlafzimmer im Stil einer Nische entsteht. Ausreichend Platz im Kleiderschrank sorgt für hervorragenden Stauraum, während die elegante offene Küche mit einem Herd, Geschirrspüler und einer Bosch-Waschmaschine sowie -Trockner ausgestattet ist, um den Alltag zu erleichtern. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit einer tiefen Badewanne und einem großzügigen Waschtisch rundet das Zuhause ab.

Gelegen innerhalb des Impala, des gefeierten Luxury Condominiums, das von Michael Graves entworfen wurde, genießen die Bewohner einen außergewöhnlichen Full-Service-Lifestyle. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier und Concierge, ein Fitnesscenter mit Dampfbad und Sauna, ein Businesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, private Abstellräume, ein Fahrradraum und eine hauseigene Garage. Ein herausragendes Merkmal des Gebäudes ist der wunderschön gestaltete, 1.393 Quadratmeter große private Innenhof – eine außergewöhnliche, ruhige Oase im Herzen von Lenox Hill.

In der Nähe der renommierten Restaurants, charmanten Cafés und eleganten Boutiquen der Upper East Side bietet diese Lage eine Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und klassischem Nachbarschaftsleben.

Post-Antragsakzeptanzgebühr:

Miete für den ersten Monat und Kaution: Fällig bei der Unterzeichnung des Mietvertrags

Gebühren im Zusammenhang mit dem Antrag beim Wohnungseigentümerverband:

Gebühr für die Bonitätsprüfung: 150 $ pro Antragsteller

Zusätzliche Bearbeitungsgebühr (falls zutreffend): 200 $ für Anträge mit mehr als einem Mit-Antragsteller oder solche, die ein Finanzierungsformular erfordern (nicht rückerstattbar)

Kaution für den Einzug des Mieters: 500 $ (rückerstattbar)

Einzugskosten für den Mieter: 500 $ (nicht rückerstattbar)

Bearbeitungsgebühr für den Mieter: 575 $ (nicht rückerstattbar)

Gebühr für die Antragsinitiierung: 120 $

Digitale Einreichungsgebühr: 65,00 $

Residence 3-O is a sun-drenched, generously proportioned studio that pairs elegance with thoughtful design. Oversized windows overlook a tranquil interior garden, bathing the home in natural light and creating a peaceful retreat from the rhythm of city life.

The spacious living area, enhanced by soaring 9-foot ceilings, easily accommodates distinct living, dining, home office, and sleeping zones. The flexible layout also allows the sleeping area to be enclosed, creating a potential private alcove-style bedroom. Ample closet space provides excellent storage, while the sleek galley kitchen is appointed with a range, dishwasher, and an in-unit Bosch washer and dryer for everyday ease. A well-appointed bathroom featuring a deep soaking tub and a generously sized vanity completes the home.

Situated within The Impala, the celebrated luxury condominium designed by Michael Graves, residents enjoy an exceptional full-service lifestyle. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, a fitness center with steam room and sauna, business center, children's playroom, private storage, bike room, and an on-site garage. A signature highlight of the building is its beautifully landscaped 15,000-square-foot private courtyard-an extraordinary, serene oasis in the heart of Lenox Hill.

Moments from the renowned dining, charming cafés, and refined boutiques of the Upper East Side-offers a blend of comfort, convenience, and classic neighborhood living.

Post-Application Acceptance Fee:

First Month's Rent and Security Deposit: Due at the time of lease signing

Fees Associated with the Condo Board Application:

Credit Check Fee: $150 per applicant

Additional Processing Fee (if applicable): $200 for applications with more than one co-applicant or those requiring a financial statement form (non-refundable)

Tenant Move-In Deposit: $500 (refundable)

Tenant Move-In Fee: $500 (non-refundable)

Tenant Processing Fee: $575 (non-refundable)

Application Initiation Fee: $120

Digital Submission Fee: $65.00