In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt, befindet sich die 312 West 103rd Street, ein wunderschön proportioniertes Stadthaus mit einer Breite von 19 Fuß, das klassische Architektur des Upper West Side mit einem idealen Grundriss für Wohnen und Einkommenspotenzial kombiniert. Mit einer Wohnfläche von etwa 4.506 Quadratfuß, einem zusätzlichen 1.000 Quadratfuß großen Keller und Außenbereichen bietet das Zuhause außergewöhnliche Dimensionen, natürliches Licht und bewahrten historischen Charakter.

Das 1889 von dem Architekten Edward L. Angell für den Entwickler Robert B. Baird entworfene und 1891 fertiggestellte Stadthaus wurde als Teil eines Paars ausgezeichneter Stadthäuser im Upper West Side konzipiert. Die Residenz spiegelt Angells charakteristische Verschmelzung von romanischem Revival- und Queen Anne-Design wider, mit dekorativen architektonischen Details und Elementen aus Buntglas, die den historischen Charakter des Hauses bis heute prägen.

Das Gebäude ist mit einem geräumigen Triplex für den Eigentümer über zwei Mietwohnungen im Gartengeschoss konfiguriert und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Leben in einem Stadthaus zu genießen und gleichzeitig von stabilen Einnahmen zu profitieren. Die beiden Mietwohnungen generieren zusammen etwa 4.000 Dollar pro Monat, was nahezu die monatlichen Steuern des Hauses in Höhe von 2.266 Dollar ausgleicht, wodurch die Residenz bemerkenswert wirtschaftlich tragbar ist.

Die Wohnung des Eigentümers erstreckt sich über drei Etagen und ist durchweg mit außergewöhnlichem natürlichem Licht erfüllt. Das Haus behält viele schöne originale Details, darunter dekorative Kamine, Parkettböden und charmante Akzente aus Buntglas, die den historischen Charakter des Stadthauses unterstreichen, während moderne Aufwertungen wie zentrale Klimaanlage zeitgemäßen Komfort bieten.

Beim Betreten der Eigentümerwohnung in der Beletage wird man von einem formellen Esszimmer empfangen, das sich um ein bemerkenswertes Buntglasfenster gruppiert, das auf den Garten blickt und das Grün rahmt sowie den Raum mit warmem, südlichem Licht durchflutet. Dieser Raum schafft eine ruhige Kulisse für das Essen und Unterhalten. Direkt dahinter befindet sich die modernisierte Küche, die durch einen praktischen Zugang zum Garten darunter ideal positioniert ist.

Die dritte Etage bietet einen der schönsten Räume des Hauses. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein wunderschönes Wohnzimmer in voller Breite, das von großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern mit natürlichem Licht durchflutet wird und durch originale Details und einen dekorativen Kamin hervorgehoben wird. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist ein separates Büro, das perfekt für die Arbeit von zu Hause oder für ruhiges Studieren geeignet ist. Am Ende der Etage befindet sich die Hauptsuite, die ein Ankleidezimmer, ein Vollbad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten umfasst.

Die vierte Etage bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad und eine Waschküche, die ein praktisches und komfortables Layout für Familie, Gäste oder zusätzlichen Arbeitsbereich bieten.

Nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt, bietet diese Lage eines der wertvollsten Grünflächen des Upper West Side, mit einfachem Zugang zu den Uferwegen, Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten, während man in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen bleibt.

Die 312 West 103rd Street präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein breites, lichtdurchflutetes Stadthaus im Upper West Side zu besitzen, das klassische architektonische Details, großzügige Dimensionen und den finanziellen Vorteil von einkommensproduzierenden Wohnungen kombiniert.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.