Dieses gut gepflegte Mischobjekt, gelegen in der 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens, erbaut 2012, bietet einen starken und stabilen Cashflow in einer äußerst günstigen Nachbarschaft in der Nähe von öffentlichem Verkehr, Einzelhandel und Gastronomie. Die Immobilie besteht aus einem medizinischen Büro im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten sowie zusätzlichem Einkommen aus Mietverträgen auf dem Dach, was den Investoren diversifizierte Einkommensströme bietet. Der Grundriss des Gebäudes umfasst ein medizinisches Büro und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einem großen Garten im ersten Stock, gefolgt von sechs weiteren 1-Zimmer-Wohnungen in den zweiten, dritten und vierten Stockwerken. Jede Wohnetage enthält zwei gut gestaltete 1-Zimmer-Wohnungen, was das Gebäude effizient zu verwalten und in dieser nachgefragten Lage in Queens hoch rentabel macht.

Das Dach ist derzeit an ein Telekommunikationsunternehmen vermietet, was zusätzlich stabiles Einkommen generiert. Die Immobilie erzielt jährlich ein Brutto-Betriebseinkommen von etwa 245.400 USD, mit geschätzten Betriebskosten von etwa 26.570 USD, was zu einem attraktiven Netto-Betriebseinkommen (NOI) von etwa 218.830 USD jährlich führt. Cap 5,76 %. Zwischen Corona und Flushing gelegen, profitiert die Immobilie von einer starken Mietnachfrage, der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Einzelhandelskorridoren in der Nachbarschaft und einem einfachen Zugang zu Manhattan. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen einkommensgenerierenden Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einem der aktivsten Mietmärkte von Queens suchen.

Located at 101-14 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location.
The rooftop is currently leased to a telecommunications company, generating additional stable income. The property generates approximately $245,400 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,570, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $218,830 annually. Cap 5.76%. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.