Geräumiges legales Dreifamilienhaus im Bau mit genehmigten Plänen für den Bau eines exquisiten und majestätischen Einfamilien-Stadthauses (mit Aufzug) in einer der nobelsten und exklusivsten Straßen Manhattans: 63. Straße zwischen Park- und Madison Avenue.

Der finanziell qualifizierte Käufer hat die ultimative Gelegenheit: seine oder ihre inspirierendste Vision zu realisieren und ein Zuhause zu verwirklichen, nach dem er oder sie immer gesucht und benötigt hat. Mit dem aktuellen Team von Stadthausexperten, insbesondere dem Generalunternehmer und Architekten, sind die strukturellen Möglichkeiten zahlreich.

Die derzeitige legale Konfiguration bietet drei Wohneinheiten.

Die genehmigten Pläne, die sich derzeit in den ersten Bauphasen befinden, bieten ein Niveau unter dem Erdgeschoss und sechs Ebenen über dem Erdgeschoss, die folgendes umfassen:

- Keller: Gehweggewölbe, Wasseranschluss und Pumpen, Saunaraum, Gäste-WC, zwei Lagerräume, Aufzugmaschinenraum, Hauswirtschaftsraum, IT-Raum, Werkstatt und Maschinenraum.
- Erdgeschoss: zwei Eingänge, wobei einer zum Vorraum und der andere zu einem zusätzlichen Büro führt. Großer Eingangsbereich, Gäste-WC, begehbarer Kleiderschrank, Küche und geräumiger Essbereich.
- Erste Etage: Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen und Küche.
- Zweite Etage: Hauptschlafzimmer mit Holzofen und eigenem Hauptbadezimmer sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Vollbad.
- Dritte Etage: Juniorsuite mit Holzofen und eigenem Bad sowie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und großem Ankleidebereich.
- Vierte Etage: Entweder eine Bibliothek oder ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Familienzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse.
- Penthouse: Zwei geschlossene Außenfreizeiträume, eine offene Terrasse und eine Penthouse-Suite mit Dachfenster und Küchenzeile.

Alle genehmigten Zeichnungen und Pläne können per E-Mail versendet werden, daher kontaktieren Sie uns bitte für die bestehenden Pläne und die genehmigten Vorschläge. Da der Bau in den frühen Phasen ist, sind Sie eingeladen, Ihr eigenes Design anzubieten, falls Sie eine Zweifamilien- oder eine andere rechtliche Konfiguration wünschen und auswählen möchten. Der Verkaufspreis umfasst alle Baukosten für die genehmigten Pläne. Sie sind eingeladen, die Immobilie zu kaufen und Ihren eigenen Unternehmer und Personal zu verwenden, falls Sie dies bevorzugen. Alternativ können Sie mit dem bestehenden Bauteam fortfahren. Die massive Flexibilität ist unvergleichlich.

Sie kaufen wirklich eine einzigartige Immobilie.

Die Grundstücksgröße beträgt 20 Fuß x 100,42 Fuß mit 8.028 nutzbaren Quadratfuß.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.