Kann leer oder mit 4 bestehenden Mietern geliefert werden. Willkommen in der West 11. Straße 35, einem ikonischen Stadthaus.

Ein wunderschön erhaltenes klassisches griechisches Revival-Stadthaus in einem der historischsten und malerischsten denkmalgeschützten Viertel in Greenwich Village. Aus Stein erbaut und datiert auf die 1860er Jahre, sind viele charmante architektonische Details noch intakt, darunter freiliegendes Ziegelwerk, dekorative Eisenarbeiten, Holzroller und Holzöfen. Das Haus ist 23 Fuß breit und verfügt über 4 Etagen mit Wohnräumen, die insgesamt 5.344 Innensquare-Fuß und einen zusätzlichen Keller von 900 Quadratfuß umfassen.

Die Wohnung im ersten Stock hat exklusiven Zugang zum 50 Fuß großen Garten und einer großen Patio-Fläche, die perfekt zum Unterhalten und zum Genießen der Einsamkeit in dieser waldreichen Oase ist. Weitere Merkmale sind ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das in zwei umgewandelt werden kann, eine offene Küche für Köche, zwei Badezimmer und eine Waschmaschine/Trockner. Mit zwei Eingangstüren kann sie auch professionell genutzt werden. Die zweite und dritte Etage bieten eine Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern/2,5 Bädern, einem Arbeitszimmer, einem Home Office und einer Waschküche. Benachbart (im 3. Stock) befindet sich eine vollständig renovierte Einzimmerwohnung, die mit der Duplexwohnung verbunden werden kann, falls mehr Platz benötigt wird. Zwei sonnige, aktualisierte Einzimmerwohnungen befinden sich im obersten Stockwerk. Insgesamt gibt es fünf begehrte Wohnungen.

Die Nord- und Südausrichtungen sowie die Oberlichter bringen Licht herein und bieten hübsche Ausblicke, die Deckenhöhen sind grandios, und der Stauraum ist reichlich vorhanden. Seit 65 Jahren im Besitz derselben Familie, gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuellen Mietverträge sind freier Markt, ein Eigentümer kann einen positiven Cashflow beibehalten, während er Pläne schmiedet, um in ein prächtiges Einfamilienhaus umzuwandeln oder einfach eine der Wohnungen genießen und die anderen begehrten Einheiten weiterhin vermieten kann. Unbenutzter FAR ermöglicht eine Erweiterung um 352 Quadratfuß. Fantastische Lage, mit den besten Restaurants, Fachgeschäften, Schulen und Museen. Genießen Sie den Washington Square Park, die High Line, die Geschäfte und den Bauernmarkt am Union Square. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig.

Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
Welcome to 35 West 11th Street, an iconic townhouse.

A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.

The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.

The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.