Eine einmalige Gelegenheit, eines der letzten privat besessenen Stadthäuser am Washington Square Park im Herzen von Greenwich Village zu erwerben. Mit Opulenz und Pracht einer vergangenen Ära, bietet dieses einzigartige, 26 Fuß breite, 5-stöckige, denkmalgeschützte Haus etwa 8.750 Quadratfuß Wohnfläche. Erbaut im Jahr 1839 und 2018 komplett renoviert, steht 26 Washington Square North als das höchste Stadthaus auf der Nordseite des Parks und ist derzeit als fünf Etagen mit 5 durchgehenden Luxus- apartments in perfektem Zustand konfiguriert.

Dieses herausragende Stadthaus bietet Optionen für Investoren oder diejenigen, die ihr perfektes Zuhause schaffen möchten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was dem potenziellen Käufer eine sofortige einkommensgenerierende Immobilie bietet. Für den Käufer eines Einfamilienhauses kann dieses herausragende Heim leicht wieder in einen ursprünglichen Einfamilienwohnsitz umgewandelt werden. Das renommierte Architekturbüro Ingui Architecture hat diese Umwandlung konzipiert und entworfen, sodass sie eines der spektakulärsten, parkseitig gelegenen Stadthäuser in NYC werden könnte; die Pläne unterliegen den Genehmigungen des DOB und der LPC.

Diese Immobilie kann leer übergeben werden, mit bestehenden Mietern oder Sie können auf einer oder zwei oder drei Etagen leben/arbeiten und das Mieteinkommen behalten. Keine Mietpreisbremse. Das Gebäude, die Straße, der Park und die Umgebung sind als Teil des Greenwich Village Historic Districts alle geschützt und erhalten.

Perfekt gelegen im charmanten Greenwich Village sind Sie nur einen Block von Transport, Gastronomie und allem, was Sie benötigen, entfernt.

Die William Dare Morgan-Residenz wurde ursprünglich als vierstöckiges Haus mit eingezäuntem Vorhof, verzierten Zäunen, einem erhöhten Eingangsbereich, einem formalen, säulengetragenen Eingangsportikus und einer paneelierten Tür mit Seitenfenstern und Oberlichtern erbaut. William Dare Morgan war Vizepräsident der Produce Exchange, Partner bei Grinnell, Tinker & Morgan, Gouverneur des Knickerbocker Clubs, Mitbegründer des New York Hospital und Absolvent der Yale University. Er und seine Frau Angelica Livingston Hoyt, eine Nachfahrin von zwei der Unterzeichner der Unabhängigkeitserklärung, zogen vier Kinder in dem Haus auf. Sie fügten 1880 ein fünftes Stockwerk hinzu, und ihre Familie blieb über ein halbes Jahrhundert in diesem Haus. Zu den folgenden Eigentümern gehören der ehemalige Stummfilm-Manager Richard West Saunders, der bekannte Anwalt John Pinkerton East, der Maler Everett Shinn und der Finanzier Charles V. Bob. Die griechisch-revivalistischen Häuser entlang der Nordseite des Washington Square Parks, die die untere Fifth Avenue flankieren, sind die Überreste einer Gruppe von Häusern, die als "the Row" bekannt sind und in den 1830er Jahren für die gesellschaftliche Elite des Viertels erbaut wurden. Jetzt als eine der herausragendsten Serien von griechisch-revivalistischen Häusern im Land anerkannt, waren sie begehrt wegen ihres einheitlichen architektonischen Stils, der hochwertigen Bauweise, der sehr breiten und tiefen Grundstücke, der prominenten Eingangsbereiche, des formalen Eingangsportikus und der großzügigen Gärten und Vorhöfe.

Im 20. Jahrhundert war die Gegend die Heimat bedeutender amerikanischer Schriftsteller, darunter Edgar Allen Poe, Mark Twain und Ida Tarbell. Edward Hopper und zahlreiche andere Maler, Musiker und Künstler schöpften Inspiration aus der Energie und Gemeinschaft. Greenwich Village ist eines der wenigen Viertel, das in Manhattan noch den alten Weltcharme und ein Gefühl der Zeitlosigkeit bewahrt.

AKTUELLE KONFIGURATION:

KELLER: Lager, Maschinenraum, + 6'-5" Deckenhöhe

EINGANGSEBENE: Eingang, Wohn-/Esszimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Außenfront- und Hintergarten + 8'-0" Deckenhöhe.

PARLOR-EBENE: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, + 12'-6" Deckenhöhe.

DRITTE EBENE: Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, + 11'-4" Deckenhöhe.

VIERTE EBENE: Foyer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Alcove, Außenterrasse, ein Bad, + 10'-0" Deckenhöhe.

FÜNFTE EBENE: Wohn-/Esszimmer/Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, + 10'-0" Deckenhöhe.

DACH: Siehe vorgeschlagene Renderings und Grundriss, unterliegt DOB- und LPC-Genehmigungen.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap