Seltene, 25 Fuß breite Stadtwohnung in erstklassigem Greenwich Village. Investoren oder Gelegenheit für ein Einfamilienhaus.

Wir präsentieren 3 East 9th Street, eine prächtige 5-stöckige, 25 Fuß breite griechisch-revival Stadtwohnung, die perfekt in der renommierten Gold Coast des historischen Greenwich Village positioniert ist. Dieses Angebot stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für Investoren oder für die Umwandlung in eine grandiose Einfamilienresidenz dar. Eines von nur zwei Gebäuden auf dem Block, das seine ursprüngliche griechisch-revival Treppe erhalten hat, steht diese historische Immobilie stolz als Zeugnis der Architektur des 19. Jahrhunderts. 1840 auf einem 25 x 105 Fuß großen Grundstück erbaut, umfasst das Haus ungefähr 8.245 Quadratfuß Wohnfläche, ergänzt durch 1.225 Quadratfuß privaten Außenbereich.

Derzeit als neun luxuriöse Mietwohnungen konfiguriert, wurde die Stadtwohnung im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und durchdacht aktualisiert, während gleichzeitig die reichhaltigen architektonischen Details erhalten blieben. Über die gesamte Immobilie findet man exquisite Fischgrät-Parkettböden, aufwendige architektonische Zierleisten, ein atemberaubendes Mosaik-Vestibül aus Marmor und originale Türen und Beschläge, die an eine vergangene Ära erinnern. Die hohen Decken, die bis zu 13 Fuß reichen, verstärken das Gefühl von Pracht und Licht im Haus. Die Renovierungen haben den Charme der alten Welt nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten verbunden, darunter hochwertige Geräte von Sub-Zero, Bosch und Miele. Viele der Wohnungen sind mit Waschmaschinen/-trocknern, modernen Split-Klimaanlagen, Kamingasöfen und privaten Außenbereichen ausgestattet. Die Immobilie verfügt außerdem über einen geräumigen 1.250 Quadratfuß großen Keller, der reichlich Stauraum und Wascheinrichtungen bietet, was die gesamte nutzbare Fläche auf fast 9.500 Quadratfuß bringt.

Das Gartengeschoss umfasst zwei Einzimmerwohnungen, jede mit einem privaten Eingang unter der Treppe, Kamingasöfen und renovierten Küchen und Badezimmern. Die hintere Einheit genießt exklusiven Zugang zu einer 400 Quadratfuß großen Terrasse und einem 250 Quadratfuß großen Seitenhof, mit Deckenhöhen von 8'3". Das Parterre bietet zwei großzügige Einzimmerwohnungen mit imposanten 13 Fuß hohen Decken, Schlafebenen, übergroßen Fenstern und schön renovierten Küchen und Badezimmern. Die vordere Einheit bietet zwei Kamingasöfen, und beide Einheiten verfügen über Waschmaschinen/-trockner.

Im zweiten Stock bewohnt eine großzügige Zwei-Zimmerwohnung die Vorderseite des Gebäudes, während sich eine übergroße Einzimmerwohnung im hinteren Teil befindet. Beide Einheiten profitieren von hohen Decken, übergroßen Fenstern, renovierten Küchen und Badezimmern, wobei die vordere Wohnung zwei Kamingasöfen und eine Waschmaschine/einen Trockner in der Einheit umfasst, mit Deckenhöhen von 11'6". Der dritte Stock präsentiert eine gesamte Etage umfassende Zwei-Zimmerwohnung mit hohen Decken von 10'6", übergroßen Fenstern, zwei Kamingasöfen, einer renovierten Küche und einem Badezimmer, einer Waschmaschine/einem Trockner in der Einheit und einer privaten 575 Quadratfuß großen Dachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer abführt. Im vierten Stock befinden sich zwei geräumige Studio-Apartments, die jeweils hohe Decken und reichlich Tageslicht bieten.

Die Außenansicht des Gebäudes wurde liebevoll erhalten, und alle technischen Systeme wurden nach Bedarf aufgerüstet oder ersetzt. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Warmwasser-System, und jede Einheit ist mit einem eigenen Klimagerät ausgestattet. Das Gebäude befindet sich innerhalb eines R7-2 und R10 Wohnzonenbezirks auf einem 2.635 Quadratfuß großen Grundstück und profitiert von ungefähr 819 Quadratfuß ungenutztem FAR, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Mieteinnahmen und Betriebskosten sind auf Anfrage erhältlich. Die monatlichen Steuern für das Gebäude betragen 7.911,80 USD pro Monat.

3 East 9th Street ist eine seltene und bedeutende Gelegenheit, ein Stück der architektonischen Geschichte New York Citys zu besitzen und unendliche Möglichkeiten in einem der begehrtesten Viertel Manhattans zu bieten.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request. Monthly taxes for the building are $7,911.80 per month.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.