Seltenes 7,6 Meter breites Stadthaus in erstklassigem Greenwich Village. Investoren oder Gelegenheit für eine Einfamilienresidenz.

Wir präsentieren 3 East 9th Street, ein prächtiges 5-stöckiges, 7,6 Meter breites griechisch-revitalisierendes Stadthaus, das perfekt in der prestigeträchtigen Gold Coast des historischen Greenwich Village positioniert ist. Dieses Angebot stellt eine bemerkenswerte Gelegenheit für einen Investor oder zur Umwandlung in eine grandiose Einfamilienresidenz dar. Eines von nur zwei Gebäuden an dieser Straße, die ihre ursprüngliche griechisch-revitalisierende Treppe bewahrt haben, steht dieses historische Eigentum als stolzes Zeugnis der Architektur des 19. Jahrhunderts. Erbaut im Jahr 1840 auf einem 7,6 x 32 Meter großen Grundstück, erstreckt sich das Haus über ungefähr 765 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch 114 Quadratmeter privaten Außenbereich.

Aktuell als neun luxuriöse Mietwohnungen konfiguriert, wurde das Stadthaus über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und durchdacht modernisiert, während gleichzeitig die reichen architektonischen Details bewahrt wurden. Über das gesamte Eigentum findet man exquisite Fischgrätparkettböden, aufwendige architektonische Verkleidungen, eine atemberaubende Mosaik-Marmoreingangsbereich und originale Türen und Beschläge, die an vergangene Zeiten erinnern. Die hohen Decken, die bis zu 4 Meter reichen, verstärken das Gefühl von Größe und Licht im Haus. Die Renovierungen haben altmodischen Charme nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert, darunter erstklassige Geräte von Sub-Zero, Bosch und Miele. Viele der Wohneinheiten sind mit Waschmaschinen/Trocknern in der Einheit, hochmodernen Klimaanlagen, Holzöfen und privaten Außenbereichen ausgestattet. Das Grundstück umfasst auch einen großzügigen 116 Quadratmeter großen Keller, der reichlich Stauraum und Wäschereinrichtungen bietet, wodurch der gesamte nutzbare Raum auf nahezu 883 Quadratmeter erhöht wird.

Das Gartenniveau bietet zwei Ein-Zimmer-Wohnungen, jede mit einem privaten Eingang unter der Treppe, Holzöfen sowie renovierten Küchen und Badezimmern. Die hintere Einheit hat exklusiven Zugang zu einer 37 Quadratmeter großen Terrasse und einem 23 Quadratmeter großen seitlichen Garten, mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern. Das Parterre bietet zwei große Ein-Zimmerwohnungen mit hohen Decken von 4 Metern, Schlafebenen, übergroßen Fenstern und schön renovierten Küchen und Badezimmern. Die vordere Einheit hat zwei Holzöfen, und beide Einheiten verfügen über Waschmaschinen/Trockner in der Einheit.

Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung an der Vorderseite des Gebäudes, während eine übergroße Ein-Zimmer-Wohnung sich im hinteren Teil befindet. Beide Einheiten sind durch hohe Decken, übergroße Fenster, renovierte Küchen und Badezimmer verbessert, und die vordere Wohnung beinhaltet zwei Holzöfen sowie eine Waschmaschine/Trockner in der Einheit, mit einer Deckenhöhe von 3,5 Metern. Der dritte Stock präsentiert eine gesamte Etage umfassende Zwei-Zimmerresidenz mit hohen Decken von 3,2 Metern, übergroßen Fenstern, zwei Holzöfen, einer renovierten Küche und Badezimmer, einer Waschmaschine/Trockner in der Einheit und einer privaten 53 Quadratmeter großen Dachterrasse direkt vom Wohnzimmer aus. Der vierte Stock besteht aus zwei geräumigen Studio-Apartments, die jeweils hohe Decken und viel natürliches Licht bieten.

Die Außenfassade des Gebäudes wurde liebevoll erhalten, und alle technischen Systeme wurden nach Bedarf aufgerüstet oder ersetzt. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Warmwasser-System, und jede Einheit ist mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet, die durch die Wand installiert ist. Das Grundstück liegt innerhalb eines R7-2 und R10 Wohnzonenbezirks auf einem 245 Quadratmeter großen Grundstück und profitiert von etwa 76 Quadratmetern ungenutztem FAR, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Mietereinnahmen und Betriebskosten sind auf Anfrage verfügbar.

3 East 9th Street ist eine seltene und angesehene Gelegenheit, ein Stück New Yorks architektonischer Geschichte zu besitzen, und bietet endlose Möglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans.

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.