Wir präsentieren 23 West 12th Street, ein 25 Fuß breites, 7.000 Quadratfuß großes Stadthaus in einer der begehrtesten Straßen von Greenwich Village direkt an der unteren Fifth Avenue. Derzeit besteht das Haus aus drei gut erhaltenen Einheiten – einem Triplex, einem Studio des Eigentümers und einem Duplex – und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein prächtiges Einfamilienhaus in einem der begehrtesten Stadtteile Manhattans zu schaffen.

Mit fünf geräumigen Etagen ist 23 West 12th Street eine Leinwand für selbst die größten Ambitionen. Es gibt hohe Decken in jeder Etage, bis zu 10,5 Fuß, plus gewölbte Oberlichter in der obersten Etage, die noch mehr Raum und reichlich Tageslicht schaffen. Das Haus umfasst einen üppigen, 40 Fuß tiefen Garten, ausreichend Platz für eine vollständige Outdoor-Küche sowie großzügige Ess- und Entspannungsbereiche. Die vierte Etage bietet eine große private Terrasse als intimere sekundäre Außenfläche. Ein Aufzugsschacht ist bereits im Haus installiert, was einen wesentlichen Bauaufwand für zukünftige Käufer beseitigt. Im gesamten Haus gibt es sechs markante Kamine, die auf die historische Herkunft des Hauses hinweisen. Schließlich bietet das Untergeschoss derzeit einen Waschraum und eine große Stauraumkapazität; es kann leicht in eine multifunktionale Ebene mit Fitnessraum, Weinkeller, Sauna und mehr umgewandelt werden.

Das Triplex
Die Gartenetage, die zweite Etage und ein Drittel der dritten Etage bilden das 5-Schlafzimmer-Triplex. Das Herzstück des Triplex, der große Raum, ist eine großzügige Fläche, die durch originale Säulen geteilt ist. Dies ermöglicht eine natürliche Trennung zwischen der offenen Küche und den Wohn- und Essbereichen, die alle durch Glastüren in den Garten blicken. Die zweite Ebene zeigt die Hauptschlafsuite, die die volle Breite von 25 Fuß des Hauses spannt. Mit Blick auf die Bäume im Garten durch drei übergroße französische Türen umfasst die Suite einen Kamin im Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer mit einem zweiten Kamin. Zwei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene; sie teilen sich ein weiteres vollständiges Badezimmer. Eine innere Treppe führt zu zwei weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, die ein vollständiges Badezimmer teilen.

Das Studio
Das verbleibende 2/3 der dritten Etage nimmt ein Studio des Eigentümers ein. Diese renovierte Einheit zeigt nach Norden und blickt auf den Garten. Sie umfasst einen angemessenen Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, ein Wohnzimmer mit einem integrierten Murphy-Bett, ein komplettes Badezimmer sowie eine separate Küche und ein Esszimmer.

Das Duplex
Die obersten beiden Etagen bilden eine geräumige Duplexeinheit mit vier Schlafzimmern. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur privaten, nach Norden ausgerichteten Terrasse durch eine Reihe französischer Türen. Auch in dieser Einheit gibt es eine Waschküche. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite von 25 Fuß des Hauses und umfasst sowohl einen Kamin als auch ein eigenes Badezimmer. Über die innere Treppe gelangen Sie zu drei weiteren Schlafzimmern. Zwei davon haben Oberlichter und eigene Badezimmer. Das dritte Schlafzimmer, das alternativ als eigenes Den oder Büro für das angrenzende Schlafzimmer dienen kann, verfügt über einen großen Kleiderschrank und bietet problemlos Platz für ein Queen-Size-Bett.

Bitte beachten Sie den alternativen Grundriss, entworfen von der Architekturgesellschaft MADE, und die Renderings als Beispiele für einen Einfamilienhausplan. Konsultieren Sie Ihren Architekten.

Introducing 23 West 12th Street, a 25'-wide, 7,000 square foot townhouse on one of Greenwich Village's most coveted blocks right off lower Fifth Avenue. Currently comprised of three well-maintained units - a triplex, an owner's studio, and a duplex - the house represents an unparalleled opportunity to create a magnificent single-family mansion in one of Manhattan's most desirable neighborhoods.

Stretching five capacious floors, 23 West 12th Street is a canvas for even the grandest ambitions. There are high ceilings on every floor, up to 10.5', plus vaulted skylights on the top floor that create even more volume and abundant natural light. The home includes a lush 40-foot-deep garden, ample space for a full outdoor kitchen plus generous dining and relaxation areas. The fourth floor offers a large private terrace as a more intimate secondary outdoor space. An elevator shaft is already installed in the house, eliminating a major construction component for future buyers. There are six distinctive fireplaces throughout the house, a nod to the home's historic provenance. Finally, the basement currently offers a laundry room and huge storage capacity; it can easily be converted to a multi-functional level with a gym, wine storage, sauna, and more.

The Triplex
The garden level, second floor, and 1/3 of the third floor make up the 5-bedroom triplex. The heart of the triplex, the great room is a generous expanse divided by original columns. This allows natural separation between the open kitchen and the living and dining areas, all of which gaze into the garden through glass-paneled doors. The second level showcases the principal bedroom suite, spanning the full 25-foot width of the house. Gazing over the trees in the garden through three oversized french doors, the suite includes a fireplace in the bedroom, a large walk-in closet and a full bathroom with a second fireplace. Two south-facing bedrooms complete this level; they share another full bathroom. An interior staircase leads to two more south-facing bedrooms that share a full bathroom.

The Studio
Occupying the remaining 2/3 of third floor is an owner's studio. This renovated unit faces north, overlooking the garden. It includes a proper foyer with ample closet space, a living room with a built-in Murphy bed, a full bathroom, and a separate kitchen and dining room.

The Duplex
The top two floors comprise a spacious duplex unit with four bedrooms. The living room provides access to the private, north-facing terrace through a set of french doors. There is laundry in this unit as well. The south-facing bedroom spans the full 25-foot width of the house and includes both a fireplace and an en-suite bathroom. Up the interior staircase there are three more bedrooms. Two have skylights and en-suite bathrooms. The third bedroom, which can alternatively serve as an en-suite den or office to the adjacent bedroom, has a large closet and easily fits a queen-sized bed.

Please refer to the alternate floor plan, designed by the architecture firm MADE, and the renderings as examples of a single-family plan. Consult your architect.