Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! WICHTIGES Entwicklungsgrundstück in Queens mit 42.522 Quadratfuß zu verkaufen, mit Pro Forma 9,95 Cap, 11 Wohnungen, gemischt genutztes Gebäude mit RIESIGEM Garten zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, starkes R5/C1-2-Zoning, 138 Parkplätze, hohe Decken von 10 Fuß, 4 Grundstücke, 8 Apartments, 3 gewerbliche Räume, RIESIGER Garten, 2 strategisch platzierte Zufahrten, separate Zähler, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Far Rockaway, nur Minuten von der Rockaway Fwy entfernt, zwischen Beach Channel Dr. und Seagirt Blvd. !!! Zu den Nachbarn gehören Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder Ihr nächstes Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Einkommen: Möbelgeschäft (3.648 Quadratfuß): 92.620 $ jährlich M-M. Tabakladen: 31.200 $ jährlich M-M. 6 Zimmer: 18.960 $ jährlich M-M. 7 Zimmer: 19.200 $ jährlich M-M. 7 Zimmer: 13.120 $ jährlich M-M. 6 Zimmer: 17.640 $ jährlich M-M. Parken für 6 Autos: 48.000 $ jährlich M-M. Garten (38.000 Quadratfuß): 600.000 $ jährlich (verfügbar) Pro Forma Bruttoeinnahmen: 840.740 $ jährlich Ausgaben: Gas: 0 $ jährlich Elektrik: 3.100 $ jährlich Wartung & Reparaturen: 2.250 $ jährlich Wasser & Abwasser: 5.800 $ jährlich Versicherung: 6.000 $ jährlich Hochwasserversicherung: 3.000 $ jährlich Steuern: 129.011,04 $ jährlich Gesamtausgaben: 149.161,04 $ jährlich Nettobetriebseinkommen (NOI): 691.578,96 $ jährlich (Pro Forma 9,95 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC