Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! CHANCE ZONE 15.000 Sqft. 3-Einheiten freistehendes Gebäude mit Privatparkplatz zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R6/C2-4-Zoning, 12 Stellplätze auf einem privaten, umzäunten Grundstück, hohe Decken von 6 m, strategisch platzierte Bordsteinabschnitte, separate Zähler, 200 Ampere Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Far Rockaway, nur Minuten von der Rockaway Fwy entfernt, zwischen der Beach Channel Dr. und der Seagirt Blvd.!!! Zu den Nachbarn gehören Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! Diese Immobilie bietet ein gewaltiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Gemeindezentrum (37,50 Sqft.): 147.600 $ pro Jahr; 3% jährliche Miete; Mietende: 2027 + (1) 5-Jahres-Option.
2. Stock (3.750 Sqft.): 112.500 $ pro Jahr (verfügbar)
3. Stock (3.750 Sqft.): 127.500 $ pro Jahr (verfügbar)
LL (3.750 Sqft.): 68.200 $ pro Jahr (verfügbar)

Pro Forma Bruttoeinnahmen: 455.800 $ pro Jahr

Ausgaben:

Gas: 0 $ pro Jahr
Strom: 0 $ pro Jahr
Wartung & Reparaturen: 250 $ pro Jahr
Wasser & Abwasser: 0 $ pro Jahr
Versicherung: 3.823 $ pro Jahr
Überschwemmungsversicherung: 3.000 $ pro Jahr
Steuern: 23.265,32 $ pro Jahr

Gesamtausgaben: 30.338,32 $ pro Jahr

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 425.461,68 $ pro Jahr (Pro Forma 19,34% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! OPPORTUNITY ZONE 15,000 Sqft. 3 Unit Free Standing Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R6/C2-4 Zoning, 12 Parking Spaces In A Private Gated Lot, High 20’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cut, Separate Meters, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin’, McDonald’s, Key Food, Papa John’s, Domino’s, Popeye’s, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!


Income:

Community Center (37,50 Sqft.): $147,600 Ann.; 3% Ann. Inc; Lease Exp.: 2027 + (1) 5 Year Option.
2nd Floor (3,750 Sqft.): $112,500 Ann. (Available)
3rd Floor (3,750 Sqft.): $127,500 Ann.(Available)
LL (3,750 Sqft.): $68,200 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $455,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $3,823 Ann.
Flood Insurance: $3,000 Ann.
Taxes: $23,265.32 Ann.

Total Expenses: $30,338.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $425,461.68 Ann. (Pro Forma 19.34% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC