Bereiten Sie sich darauf vor, von den weitläufigen Hochhaus-Skyline- und Flussblicken vom 59. Street Bridge bis zur Williamsburg Bridge durch Wände aus Fenstern „WOWED“ zu sein! Sobald Sie Ihren Kiefer vom Boden aufheben, werden Sie erkennen, dass Sie in einer geräumigen Wohnung von ca. 2.229 Quadratfuß stehen, die eine großzügige Aufteilung für Wohnen und Unterhalten bietet. Diese einzigartige F-Linie hat ein zusätzliches Zimmer mit Blick auf den Fluss. Aktuell als 3 Schlafzimmer / 2,5 Badezimmer mit Arbeitszimmer konfiguriert, kann dieses großzügige Zuhause aufgrund des einzigartigen und wünschenswerten Grundrisses leicht in eine 4 Schlafzimmer / 3 Vollbad Wohnung mit Waschmaschine/Trockner umgestaltet werden.

Der Eingangsfoyer öffnet sich zu einer großen Galerie mit einer diskreten Gäste-Toilette und geht in den riesigen offenen Wohnbereich in eine Richtung und in den Schlafzimmerflügel in die andere. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und einen großen Essbereich mit einer Ecke für das Esszimmer sowie ein großes Arbeitszimmer zum entspannten Relaxen oder als hervorragenden Büroraum, das ebenfalls mit diesen erstaunlichen Ausblicken ausgestattet ist. Die geräumige Küche mit Fenstern verfügt über europäische Poggenpohl-Schränke und -Geräte sowie Stein-Arbeitsplatten und -Rückwände. Die übergroße Hauptsuite hat ein Badezimmer en Suite und einen enormen begehbaren Kleiderschrank. Erwachen Sie zu Blick auf den Fluss aus den beiden sekundären Schlafzimmern.

Ziehen Sie einfach ein oder renovieren Sie es in Ihr Traumhaus, diese Wohnung stellt einen hervorragenden Wert auf dem heutigen Markt dar. (Eine renovierte Wohnung in einem unteren Stockwerk in derselben Linie, aber mit ca. 329 Quadratfuß weniger, wurde gerade für 3 Millionen USD / 1578 USD pro Quadratfuß verkauft). Renovierungen erfordern die Genehmigung des Vorstands, aber die Genossenschaft begrüßt Renovierungen und erlaubt Waschmaschinen/Trockner in der Wohnung.

Das seltene Dreifachangebot aus erstaunlichem Platz, erstaunlichen Ausblicken und einem erstaunlichen Preis!

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine luxuriöse Genossenschaft mit vollem Service, die weißen Handschuhen entspricht, mit 24-Stunden-Doorman und Concierge-Diensten, einem äußerst aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby, einem Dachgarten mit Pergola, einem Fitnesscenter, einem Paketraum und einer Garage. Die Wartung beinhaltet Nebenkosten (Strom und Gas), und die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 50%. Eine 2%ige Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-a-terres sind genehmigungspflichtig.

Leider sind keine Haustiere erlaubt.

Sutton Place ist eine friedliche Flussoase im Herzen Manhattans, in der Nähe der Brücke, was einen einfachen Arbeitsweg nach Osten oder Connecticut ermöglicht und fußläufig zu erreichen ist für diejenigen, die in Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor direkt nördlich der Brücke arbeiten. Ein einfacher Zugang zur FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Wall Street. Es bietet eine Nähe zu Geschäften wie Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie exzellenten Restaurants wie Mr. Chow's, Morso und Bistro Vendome, die in der Nachbarschaft beliebt sind. Entspannen Sie in der Ruhe des Sutton Place Parks oder genießen Sie eine Fahrradtour oder einen Spaziergang entlang der neuen, ruhigen East River Esplanade direkt vor Ihrer Tür!

Prepared to be "WOWED" by the expansive high-floor skyline and river vistas from the 59th Street Bridge to the Williamsburg Bridge through walls of windows! Once you lift your jaw off the floor, you will realize you are standing in a sprawling apartment of approximately 2,229 square feet with a gracious layout for living and entertaining. One of a kind, this Special F line enjoys an extra room on the River. Currently configured as 3bd/2.5ba with den, due to the unique and desirable layout, this spacious home can easily become a 4bd/3 FULL Bath home with washer/dryer.

The entry foyer unfolds into a large gallery with a discreet powder room, and opens up to the huge open living space in one direction and

the bedroom wing in the other. There is a spacious living room and large dining area with corner dining room plus a large den for casual relaxing or

outstanding office space, also featuring those amazing views. The spacious windowed kitchen features European Poggenpohl cabinets and appliances

plus stone countertops and backsplashes. The oversized primary suite has an en suite bath and enormous walk-in closet. Wake up to River views from

the two secondary bedrooms.

Move right in or renovate into your dream home, this apartment represents an excellent value in today's market. (A renovated lower floor

apartment in the same line but with approximately 329 fewer square feet just sold for $3MM/$1578psf). Renovations require board approval but the co-op

welcomes renovations and allows in-unit washer/dryers.

The rare trifecta of amazing space, amazing views and amazing price!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge

services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes

utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval.

Sorry no pets allowed .

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or

Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the

FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and

excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy

a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade just outside your door!