ALLES ÜBER DIE AUSSICHTEN!

Die begehrte F-Linie im 45 Sutton Place South wird oft als "Das Beste von Sutton" bezeichnet. Diese wunderschöne 2-3-Zimmer, 2,5-Bad-Wohnung zeichnet sich durch ihre dramatische offene Atmosphäre und fantastische Ausblicke auf den East River und die Stadtsilhouette aus. Perfekt gelegen im 14. Stock hoch über dem Fluss, werden Sie sich an den prächtigsten Ausrichtungen nach Osten und Süden erfreuen, die ganzjährig Sonnenlicht und außergewöhnliche, offene Ausblicke auf den East River, die Brücke und ikonische Wahrzeichen bieten, soweit das Auge reicht. Sie haben sogar einen Platz in der ersten Reihe, um das spektakuläre Feuerwerk am 4. Juli zu genießen! Die Residenz besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Bürobereich (oder dritten Schlafzimmer), einer Fensterküche sowie einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer.

Bereiten Sie sich darauf vor, von dem fantastischen Grundriss und dem perfekten Fluss dieser erstaunlichen Wohnung begeistert zu sein, die großartig dimensioniert ist, um Gäste zu empfangen, während sie dennoch private und intime Räume für das tägliche Leben bietet. Wenn Sie den eleganten Flur betreten, gelangen Sie zur Galerie, die den Ton angibt - Sie werden sofort mit atemberaubenden Panoramablicken auf die Brücke, den Fluss und die Stadt empfangen. Genießen Sie das Sonnenlicht und beobachten Sie tagsüber die vorbeifahrenden Boote und lassen Sie sich nachts von den dramatischen Lichtern der Stadt inspirieren. Die Unterhaltung verläuft nahtlos und stilvoll im Wohnzimmer vor der Kulisse von ATEMBERAUBENDEN AUSSICHTEN. Das Wohnzimmer fließt in das angrenzende Esszimmer, das bequem 8-10 Personen Platz bietet. Die helle Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die ruhige Hauptsuite genießt ebenfalls Ausblicke auf den Fluss und verfügt über ein Zen-inspiriertes Badezimmer en suite sowie Zugang zum zweiten Schlafzimmer (derzeit als Büro eingerichtet, könnte aber für ein perfektes Kinderzimmer oder vielleicht den wunderbarsten Ankleideraum in NYC ausgestattet werden). Das dritte Schlafzimmer wurde in ein Büro umgewandelt - der perfekte Arbeitsplatz für zu Hause - oder könnte leicht wieder in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein praktisches Gäste-WC, neuere Fenster und glänzende, einliegende Hartholzböden. Diese Genossenschaft erlaubt die Installation einer WASCHMASCHINE UND TROCKNER mit Genehmigung des Vorstands!

Sutton Place ist eine ruhige Fluss-Enklave im Herzen Manhattans, angrenzend an die nahegelegene Brücke, die einen einfachen Weg in den Osten oder nach Connecticut ermöglicht, und fußläufig für diejenigen, die in Midtown, bei den Vereinten Nationen und im medizinischen Korridor nordlich der Brücke arbeiten. Der einfache Zugang zur FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Wall Street. Sie bietet eine nahe Lage zu Einkaufsmöglichkeiten bei Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie zu hervorragenden Restaurants wie Mr. Chow's, Morso und Bistro Vendome, die Nachbarschaftslieblinge sind. Entspannen Sie in der Friedlichkeit des Sutton Place Parks oder genießen Sie eine Radtour oder einen Spaziergang entlang der neuen, ruhigen East River Esplanade!

Das 45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine luxuriöse Genossenschaft mit weißem Handschuh und vollem Service, die über einen 24-Stunden-Portier und Concierge-Dienste, einen äußerst aufmerksamen Hausverwalter, eine elegante Lobby, einen Dachgarten mit Pergola, ein Fitnesscenter, einen Paketraum und eine Garage verfügt. Die Wartung umfasst Nebenkosten (Strom und Gas), und die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 50 %. Eine 2%ige Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Leider sind keine Hunde erlaubt.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.