FASZINIERENDE BLICKE AUF DEN FLUSS UND DIE STADT!

Ein riesiges offenes Eckenwohnzimmer mit fabelhaften Hochhausblicken auf den East River und die Stadt-Skyline ist der Reiz dieser übergroßen 2-Zimmer, 2-Bad-Wohnung (ca. 1.600 Quadratfuß) in einer der bevorzugten Full-Service-Co-ops in Sutton. Genießen Sie endlose Fluss- und Stadtansichten von 9 großen Fenstern, die den ganzen Tag lang volles Sonnenlicht und abends funkelnde Lichter in Ihren Wohnraum einladen. Der Grundriss ist ideal. Betreten Sie die Wohnung durch eine große und elegante Galerie, die zum offenen Wohn-/Esszimmer führt (das bequem Platz für 12 Personen bietet) und perfekt für ein stilvolles Leben, Familientreffen und Unterhaltung ist. Die Fensterküche wurde mit klaren weißen Schränken und schwarzen Steinoberflächen aktualisiert. Das Hauptschlafzimmer ist extra groß und umfasst ein aktualisiertes Badezimmer en suite, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls groß ist und Zugang zum Badezimmer gegenüber dem Flur hat. Die Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner hinzuzufügen, aktualisierte Dreh-Kipp-Fenster, maßgeschneiderte Verkleidungen, Parkettböden und großzügigen Stauraum vervollständigen diese besondere Wohnung. Als "weiße Box" präsentiert, könnte diese Wohnung so genossen werden, wie sie ist, wird jedoch niedrig angesetzt, um Ihnen ein substantielles Budget für Anpassungen zu ermöglichen, die Ihren eigenen Geschmäckern und Bedürfnissen entsprechen.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine Luxusgenossenschaft mit Vollservice und weißem Handschuh, mit 24-Stunden-Portier- und Concierge-Diensten, einem extrem aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby und Fluren, einem wunderschön gestalteten Dachgarten mit Sitzbereichen, einem Fitnesszentrum, einem Paketraum und einer Garage. Die Wartung umfasst Nebenkosten (Strom und Gas), und die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 50%. Eine 2%-Umsatzsteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Leider sind keine Hunde erlaubt. Eine der besten Genossenschaften in Sutton, 45 SPS, hat ausgezeichnete finanzielle Daten und hat alle größeren Arbeiten vom neuen Foyer bis zur neuen Dachterrasse abgeschlossen, sodass Sie die Schönheit und Ruhe von Sutton Place genießen können.

Sutton Place ist eine friedliche Fluss-Enklave direkt im Herzen Manhattans, mit einer nahegelegenen Brücke, die eine einfache Pendelstrecke nach Long Island oder Connecticut ermöglicht, und fußläufig für diejenigen, die in Midtown, den Vereinten Nationen oder im medizinischen Korridor direkt nördlich der Brücke arbeiten. Einfache Anbindung an die FDR Drive Autobahn ermöglicht eine schnelle Uber-Fahrt zur Wall Street. Die Lage bietet auch eine gute Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten bei Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie ausgezeichneten Restaurants wie La Villetta, Mr. Chow's, Morso und Bistro Vendome, die beliebte Anlaufstellen in der Nachbarschaft sind. Sutton Place hat auch eine Reihe von "Taschenparks", und Sie können eine Radtour oder einen Spaziergang entlang der neuen angrenzenden East River Promenade genießen.

MESMERIZING RIVER AND CITY VIEWS!

A huge open corner living area with fabulous high-floor views of the East River and City Skyline is the draw to this oversized 2 bed, 2 bath apartment (approximately 1,600 square feet) in one of Sutton's favored full service co-ops. Enjoy endless river and city views from 9 picture windows which invite full sunshine all day and twinkling city lights at night into your living space. The layout is ideal. Enter the apartment through a large and elegant gallery leading to the open living room / dining room (which can easily seat 12), perfect for gracious living, family gatherings and entertaining. The windowed kitchen was updated with crisp white cabinetry and black stone countertops. The primary bedroom is extra large and includes an updated en suite bath, and the secondary bedroom is also large, with access to the bathroom across the hallway. The ability to add a washer/dryer, updated tilt-and-turn windows, custom trim work, parquet wood floors and ample closet space round out this special apartment. Presented as a "white box," this apartment could be enjoyed as it is but is priced low to allow a substantial budget for you to make updates to suit your own tastes and needs.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped roof top garden with seating areas, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. One of Sutton's best coops, 45 SPS enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, with the Bridge nearby making for an easy commute out east to Long Island or to Connecticut, and walkable to work for those working in Midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick Uber ride to Wall Street. The location also offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as La Villetta, Mr. Chow's, Morso, and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Sutton Place also has a number of "pocket parks" and you can enjoy a bike ride or stroll along the new adjacent East River Esplanade.