Die Corcoran Group freut sich, exklusiv den Verkauf von 54 West 71st Street anzubieten, einem 10-Einheiten-Mehrfamilienhaus im ikonischen Upper West Side Viertel von Manhattan in New York City. Sieben der zehn Wohnungen sind auf dem freien Markt, während die verbleibenden drei Einheiten mietreguliert sind. Das 20 Fuß breite Gebäude erstreckt sich über 6.600 Quadratfuß, wobei jede der fünf Etagen über dem Kellergeschoss zwei Apartments enthält. Die sieben Wohnungen auf dem freien Markt wurden umfassend renoviert, wobei zwei dieser Apartments große, nach Süden ausgerichtete, sonnendurchflutete Terrassen haben. Die Wohnungen sind im Allgemeinen mit reichlich natürlichem Licht gefüllt und die Bewohner genießen hohe Decken. Fünf der Wohnungen auf dem freien Markt verfügen über begehrte Waschmaschinen und Trockner in der Einheit. Die Fassade des Gebäudes wurde wunderschön restauriert und repariert. 54 West 71st Street befindet sich in einem Parkblock zwischen Central Park West und Columbus Avenue im Upper West Side Viertel von Manhattan, nördlich von Lincoln Square. Die kombinierten Bereiche bieten eine Fülle von Nachbarschaftsangeboten, um kulturelle Institutionen, Freizeit- und Fitnessaktivitäten, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Unterhaltung, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und endlose Verkehrsanbindungen zu genießen. Das Viertel ist bekannt für seine malerischen Brownstones und von Bäumen gesäumten Straßen, wobei die West 71st Street keine Ausnahme bildet. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Central Park entfernt, einem 843 Hektar großen Park, der 1859 eröffnet wurde, und vom Riverside Park, einem 266 Hektar großen Park, der 1875 eröffnet wurde, bietet dieser Standort Zugang zu beispiellosen Grünflächen in einer dicht besiedelten städtischen Umgebung. Die Immobilie ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Einheit, die bei Verkauf leer übergeben wird. Die potenzielle Bruttomiete für die Wohnungen beträgt etwa 369.000 USD.

IMMOBILIENVERBESSERUNGEN

ELEKTRIK

Das elektrische System des Gebäudes wurde erheblich aufgerüstet, einschließlich der Erhöhung des Service auf 400 Ampere. Jede der zehn Wohnungen erhielt individuelle 100-Ampere-Serviceleitungen, eine wichtige Verbesserung, um den modernen elektrischen Anforderungen gerecht zu werden. Im Zuge des Renovierungsprozesses wurden in allen vollständig renovierten Wohnungen die neuen 100-Ampere-Services aktiviert sowie neue Verteilerkästen installiert.

GAS

Die Gasinfrastruktur des Gebäudes wurde umfassend aktualisiert, beginnend mit dem Austausch der Gasleitung vom Eingang zur Hauptuhr. Neue Gaszähler wurden für alle Wohnungen installiert, um die Überwachung und Verwaltung des Gasverbrauchs im Gebäude zu modernisieren. Neue Gassteigleitungen wurden installiert, um die Gasverteilung in allen Wohnungen zu verbessern und die Zuverlässigkeit und Sicherheit der Gasversorgung im gesamten Gebäude zu erhöhen.

SANITÄR

Im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme wurden mehrere wichtige Upgrades umgesetzt. Zunächst wurde der Abfluss im Vorderbereich ersetzt, um potenzielle Entwässerungsprobleme zu beseitigen und die Effizienz der Wasserentsorgung im Gebäude zu verbessern. Zweitens wurde ein Teil der Trinkwasserleitung im Keller ersetzt, eine wichtige Verbesserung, um die Integrität und Effizienz des Wasserversorgungssystems des Gebäudes aufrechtzuerhalten.

SPRINKLER

Das Brandschutzsystem des Gebäudes wurde erheblich verbessert durch den Austausch des Sprinklerhauptsystems von der Straße ins Gebäude. Dieses Upgrade stellte sicher, dass das Hauptrohr zur Verteilung von Wasser an das Sprinklersystem auf dem neuesten Stand und voll funktionsfähig war, was die Brandschutzmaßnahmen des Gebäudes verbesserte.

Gegensprechanlage

Die Modernisierung des Gegensprechanlagensystems im gesamten Gebäude umfasste den Austausch der Niederspannungsleitungen für die Gegensprechanlage in jeder Wohnung, um potenzielle Verkabelungsprobleme anzugehen und eine zuverlässige Konnektivität zu gewährleisten. Darüber hinaus wurden in jeder Wohnung neue Gegensprechanlagenkonsolen installiert, die den Bewohnern aktualisierte, benutzerfreundliche Oberflächen für nahtlose Kommunikation mit Besuchern und der Gebäudeverwaltung bieten.

GEBÄUDEFASSADE

Die Gebäudefassade wurde gründlich renoviert, einschließlich Reparaturen an Ziegel- und Sandsteinmauerwerk, r

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20' foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r