Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Stück Immobilien in New York City im Herzen der Upper West Side zu besitzen. Dieses historische Gebäude, erbaut 1884, befindet sich in der 167 West 72nd Street und ist reich an Charme und Charakter. Die Mischung aus Wohneinheiten und Gewerbeflächen bietet ein einzigartiges Investitionspotenzial.

Mit einer beeindruckenden Fassade und klassischen architektonischen Details verfügt die Immobilie über sieben Wohnapartments, die eine Mischung aus marktgerechten Mietpreisen und regulierten Mieten darstellen, sowie über zwei Gewerbeeinheiten.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage mit Wachstumschancen, umgeben von einer beeindruckenden Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Kulturangeboten, die die Attraktivität der Upper West Side verkörpern. Bequem in der Nähe mehrerer U-Bahnlinien und Busverbindungen gelegen, ist das Pendeln in die Stadt mühelos.

Dies ist eine außergewöhnliche Chance, in ein gut erhaltenes Gebäude in einer begehrten Lage zu investieren, wo der historische Charme und moderne Annehmlichkeiten auf die pulsierende Energie von New York City treffen.

Mit dem Central Park nur einen kurzen Spaziergang entfernt, genießen die Bewohner einfachen Zugang zu Grünflächen, trendigen Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, was diesen Standort für Mieter äußerst attraktiv macht, und der beneidenswerte Fußgängerverkehr macht dieses Gebiet ideal für gewerbliche Unternehmen.

Als Käufer werden Sie das Wertsteigerungspotenzial dieses Gebäudes erkennen. Mit der Möglichkeit zur Renovierung oder Erweiterung gibt es erhebliche Chancen zur Steigerung des Einkommens bei gleichzeitiger Erhöhung des Immobilienwerts in einer Nachbarschaft, die kontinuierlich Wertsteigerungen erfährt. Das Grundstück hält 18.390 Quadratfuß FAR und 11.733 Quadratfuß ungenutzten FAR. Luftrechte verfügbar. Alle Due Diligence sollte vom Käufer abgeschlossen werden.

Introducing a rare opportunity to own a prime piece of New York City real estate in the heart of the Upper West Side. Situated at 167 West 72nd Street, this historic building, built in 1884, is steeped in charm and character, while its mix of residential units and commercial space offers a unique investment potential.

Boasting an impressive façade and classic architectural details, the property features seven residential apartments, which are a blend of fair market and rent stabilized, and two commercial units.

This property offers a strategic location that is poised for growth, surrounded by an impressive mix of residential, commercial, and cultural attractions that epitomize the desirability of the Upper West Side. Conveniently positioned near multiple subway lines and bus routes, commuting anywhere in the city is effortless.

This is an exceptional chance to invest in a well-maintained building in a coveted area, where the blend of historic charm and modern amenities meets the vibrant energy of New York City.

With Central Park just a short stroll away, residents enjoy easy access to green spaces, trendy cafes, and cultural attractions, making this location highly desirable to tenants, and the enviable foot traffic makes this an ideal location for commercial businesses.

As a buyer, you’ll recognize the value-add proposition of this building. With the potential for renovation or expansion, there are significant opportunities to enhance income while increasing property value in a neighborhood that consistently experiences appreciation. The lot holds 18,390 Sf Ft FAR and 11,733 Sq ft in unused FAR. Air rights available. All due diligence should be completed by buyer.