LUXUS
Chic und raffiniert präsentiert sich dieses außergewöhnliche dreiflügelige Einfamilienhaus als Inbegriff von Qualität, Eleganz und Innovation, entworfen von einem der führenden Designer Manhattans. Perfekt gelegen in einem der begehrtesten Stadtviertel in der Nähe des Lincoln Centers, des Riverside Parks und einiger der besten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater und Märkte, die die Stadt zu bieten hat, bietet diese außergewöhnliche Residenz modernste Annehmlichkeiten, die mit bemerkenswerter Größe und Detailgenauigkeit verschmelzen.

GRÖSSE
Der grandiose Umfang dieses sechsstöckigen Hauses schafft endlose Möglichkeiten für Wohn- und Unterhaltungsräume. Er wird durch seine 20 Fuß Breite, 9.400 Quadratfuß Innenfläche (einschließlich fertiggestelltem Keller), hohe Decken sowie reichlich Außenfläche, einschließlich eines großen landschaftlich gestalteten Gartens, zweier Terrassen und einer außergewöhnlichen Dachgarten-Oase, hervorgehoben. Hervorragendes Tageslicht flutet jede Etage durch hochwertige bodenlange Optima-Stahlfenster mit isolierverglasten Fenstern und einem dramatischen Oberlicht am höchsten Punkt des Hauses.

AUFTEILUNG
Diese besondere Residenz bietet einen eleganten Aufzug, der sechs Etagen bedient, mit einer Aufteilung von bis zu sieben Schlafzimmern, sechs kompletten Bädern und drei halben Bädern sowie zwei Etagen formeller Räume und einem vollständig renovierten Keller. Die exquisite Penthouse-Suite auf einer ganzen Etage umfasst ein Badezimmer aus weißem Marmor, eine großzügige Dampfdusche, ein separates WC, eine freistehende Agape-Badewanne und das Ultimative in Luxus – einen maßgeschneiderten Kleiderschrank und Ankleideraum von 21 Fuß.

ANNEHMLICHKEIT
Ursprünglich zu Beginn des Jahrhunderts erbaut, wurde das gesamte Innere des Hauses vollständig renoviert und elegant mit einer modernen Interpretation historischer Elemente neu gestaltet. Jeder Quadratzoll dieses Hauses wurde meisterhaft konzipiert und schön ausgeführt mit den besten Oberflächen, innovativen Systemen und luxuriösen, nachhaltigen Annehmlichkeiten.

Hochwertige Systeme
Control 4 Hausautomatisierung für Beleuchtung, Audio, Thermostate und Sicherheitssystem Automatisierte Verdunkelungsjalousien Sicherheitssystem umfasst (4) Außenkameras, Kontakte an allen kritischen Türen und Fenstern, Geräuschsensoren und Bewegungsmelder Touchscreen-System im gesamten Haus – kompatibel mit iPad und anderen mobilen Geräten Mehrzonen-Zentral-Klimaanlage Fußbodenheizung im Badezimmer 480-Flaschen-Weinkeller Aufzug Vorgefertigt für Lautsprecher im gesamten Haus Vorgefertigt für Mehrlinien-Telefonanlage

Nachhaltige Systeme
ERV (Energie-Rückgewinnungs-Ventilator) – Vorheizung oder Vor-Kühlung von Frischluft, wenn sie in das System integriert wird Luftbefeuchter für den Innenkomfort (bewahrt auch Kunstwerke) Vollständig isolierte Wände und Böden (akustisch schallisoliert) Isolierverglaste Optima-Fenster und -Türen mit engem Wetterschutz Energie-Effizienzgeräte Strahlungswärme an Fenstern L.E.D.-Außenstufenlichter, Beleuchtungseinfassungen und Schranklichter Tageslichtversorgung durch zentral gelegenes Oberlicht Fernzugriff auf die mechanischen Systemsteuerungen

Qualitätsoberflächen
4" breite "Select" Riss-Cut Eichenmassivholzfußböden Master-Suite: Olivenbaum-Schränke Gäste-WC-Waschtische: Olivenbaum-Schränke Waschtische im Gästezimmer: Anigre- oder Mahagonischränke Antike Marmorkamine mit Kirby-Schieferfeuersteinmaßstäben Maßgeschneiderte Details: Gesimse, Türrahmen und Sockelleisten Calacatta Select Küchentheken Baldwin gebürstete Nickel-Türbeschläge Schiebetüren im gesamten Haus.

LUXURY
Chic and sophisticated, this exceptional triple-mint single-family townhouse presents the ultimate in quality, elegance and innovation, conceived by one of Manhattan's leading designers. Perfectly positioned in the one of the most desirable city settings close to Lincoln Center, Riverside Park and some of the best shopping, dining, theaters and markets the city has to offer, this extraordinary residence offers state-of-the-art conveniences melded with remarkable scale and detail.

SCALE
The grand scale of this six-story home creates endless possibilities for living and entertaining space. It is showcased by its 20-foot width, 9,400 interior square feet (including finished basement), high ceilings as well as abundant outdoor space including a large landscaped garden, two terraces and an exceptional roof garden oasis. Superb natural light floods each floor through top quality floor-to-ceiling Optima steel windows with insulated glazing and a dramatic skylight at the peak of the house.

LAYOUT
This special residence presents an elegant elevator that services six floors with a layout of up to seven bedrooms, six full baths and three half baths of living quarters, and two floors of formal space plus a fully renovated basement. The exquisite full-floor primary suite includes white marble bath, grand steam shower, separate toilet room, free-standing Agape tub and the ultimate in luxury -- a 21-foot custom closet and dressing room.

GRACE
Originally built at the turn-of-the-century, the interior of the entire house was gut-renovated and elegantly reinterpreted with a modern interpretation of historic elements. Every square inch of this home has been masterfully conceived and beautifully executed with the finest finishes, innovative systems and luxurious, sustainable amenities.


High-End Systems
Control 4 Home automation for lighting, audio, thermostats and security system Automated black-out shades Security system includes (4) exterior cameras, contacts at all critical doors & windows, noise sensors and motion detectors Touch Screen system throughout- compatible with iPad & other mobile devices Multi-zone Central Air conditioning Radiant Heated Bathroom Floors 480-bottle Wine Cellar Elevator Pre-wired for speakers throughout Pre-wired for multi-line phone system
Sustainable Systems
ERV (Energy Recovery Ventilator)- Pre-heats or pre-cools fresh air as it integrates into the system Humidifier for interior comfort (also preserves artwork) Fully insulated walls and floors (acoustically sound) Insulated Pane Optima Windows and Doors with tight weather seal Energy Star Appliances Radiant heat at windows L.E.D. exterior step lights, cove lights, and closet lights Interior Day-Lighting from centrally located skylight Remote-access mechanical system controls
Quality Finishes
4" wide "Select" Rift-Cut Oak Solid Wood Floors Master Suite: Olivewood cabinets Powder room vanities: Olivewood cabinets Guest Bedroom vanities Anigre or Mahogany cabinets Antique marble fireplaces with Kirby Slate Hearth stones Custom-designed details: cornices, door trim and baseboards Calacatta Select kitchen counters Baldwin brushed nickel door hardware Pocket Doors throughout