AKTUELL: 6-Familien-Mietwohnungen auf dem freien Markt können leer übergeben werden.

DIE WAHL LIEGT BEI IHNEN: Mehrfamilienhaus zur Ertragsgenerierung oder geräumiges Einfamilienhaus (oder beides).

349 West 71st Street ist ein beeindruckendes Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert im Herzen des historischen Viertels West 71st Street, das erhebliches Potenzial für neue Eigentümer bietet. Derzeit als sechsfamilien-Wohnung konfiguriert, bietet dieses exquisite Renaissance-Revival-Stilhaus, das um 1896 erbaut wurde, zwei Hauptoptionen: Es kann als Einnahmequelle für ein Mehrfamilienhaus erhalten bleiben oder in eine geräumige Einfamilienresidenz umgewandelt werden.

Das Stadthaus verfügt über mehr als 6.000 Quadratfuß vielseitigen Raums, charakterisiert durch elegante architektonische Merkmale, einschließlich Symmetrie, Säulen und Balustraden, die an die antike griechische und römische Gestaltung erinnern. Das Gebäude wurde von der renommierten Architekturfirma Neville & Bagge der damaligen Zeit entworfen.

Höhepunkte der Immobilie:

• GARTENWOHNUNG: Eine renovierte Ein-Zimmer-Wohnung mit einer modernen Boffi-Küche, ensuite Badezimmer, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung und einer privaten Outdoor-Garten-Oase.

• DUPLEX-WOHNUNG IM 1./2. STOCK: Diese weitläufige Einheit erstreckt sich über mehr als 2.500 Quadratfuß und kann leicht in eine 3-Zimmer-3-Badezimmer-Wohnung umgewandelt werden. Sie verfügt über drei Außenbereiche, freiliegende Ziegelwände, zwei Kachelöfen, einen Waschraum und eine schöne Eichenholztreppe. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine neu renovierte Küche sowie großzügige Ess- und Wohnbereiche. Der zweite Stock bietet ein Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, ensuite Bad, ein riesiges Wohnzimmer und eine Terrasse für Außenessen.

• WOHNUNGEN IM 3. STOCK: Diese Ebene umfasst ein Studio und eine Ein-Zimmer-Wohnung, beide mit separaten Küchen, Badezimmern mit Duschen, Kachelöfen, freiliegenden Ziegelwänden und Decken von über 9 Fuß Höhe.

• WOHNUNGEN IM 4. STOCK: Das oberste Stockwerk bietet zwei Studio-Wohnungen (eine mit privater Terrasse), jeweils mit separaten Küchen, Badezimmern mit Badewannen und Duschen, Kachelöfen, freiliegenden Ziegelwänden und Decken von über 9 Fuß Höhe.

• ZUSÄTZLICHE BAUFÄHIGE STOCKWERKE: Die Immobilie verfügt über ein 2.000 Quadratfuß großes Grundstücksverhältnis (FAR), das für die Entwicklung auf dem Dach verfügbar ist und die potenzielle Hinzufügung von zwei weiteren Geschossen ermöglicht.

Nur ein paar Schritte von Riverside Park entfernt, ist dieses Haus von einer Vielzahl lokaler Restaurants und Geschäfte umgeben, darunter Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s und Fairway Market. Mit bequemen Zugang zu den Verkehrsanbindungen über die U-Bahn-Station 72nd Street (Linien 1, 2, 3), die nur wenige Blocks entfernt ist, ist es mühelos, die Stadt zu erkunden.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese elegante Immobilie zu Ihrem Eigen zu machen. Möchten Sie sich auf eine Mietinvestition für Mehrfamilienmieteinnahmen, eine geräumige Einfamilienresidenz oder beides konzentrieren? Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.