Bargeldkäufer nur – 5-Einheiten Kalkstein mit Leerständen und Potenzial

Ideal für einen Endverbraucher, der ein Zuhause mit Einkommen sucht, oder einen Investor, der auf langfristiges Potenzial aus ist.

311 West 78th Street ist ein 18 Fuß breiter Renaissance Revival Kalkstein mit ca. 5.000 Quadratfuß, verteilt auf fünf Etagen, gelegen direkt neben dem Riverside Park zwischen West End Avenue und Riverside Drive.

Die Immobilie ist als fünf Wohneinheiten konfiguriert: drei stabilisierte (Wohnung des Eigentümers, 4. Etage Vorderstudio und 5. Etage Studio) und zwei freie Markteinheiten (3. Etage Einzimmerwohnung und 4. Etage Hinterstudio). Die Wohnung des Eigentümers und das Vorderstudio in der 4. Etage werden leer übergeben. Die Einzimmerwohnung in der 3. Etage ist frei und für 6.000 $/Monat vermietet. Das stabilisierte Studio in der 5. Etage bleibt belegt.

Wohnung des Eigentümers (Garten & Parlor): Lichtdurchflutete Küche/Essen, 31’ x 19’ Garten, 11’ hohe Decken, originale Stuckdetails und funktionierende Kamine. Leer übergeben.

3. Etage (Einheit 2 – Freier Markt): Einzimmerwohnung mit 10’ Deckenhöhe, Waschraum und funktionierendem Kamin. Vermietet für 6.000 $/Monat.

4. Etage: Hinterstudio (freier Markt, Terrasse, Sichtmauerwerk, Waschmaschine/Trockner). Vorderstudio (stabilisiert). Vorderseite wird leer übergeben.

5. Etage (Einheit 5 – Stabilisiert): Studio mit Miete nahe dem Markt.

Zusätzliche Merkmale umfassen einen kompletten Keller mit 7’8” Deckenhöhe, aktualisierte Technik (neue Heizung, Sprinkler, Warmwasserbereiter, Thermostate) und langfristigen Besitz.

Bitte beachten: Diese Immobilie qualifiziert sich nicht für eine Wohnungsfinanzierung. Gewerbliche Kredite für diese Art von Vermögen sind allgemein nicht verfügbar. Nur Barzahlung.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.