Bargeldkäufer nur – 5-Einheiten Kalkstein mit Leerständen und Potenzial

Ideal für einen Endnutzer, der ein Zuhause mit Einkommen sucht, oder einen Investor, der langfristige Renditen erzielen möchte.

Die 311 West 78th Street ist ein 18 Fuß breiter Renaissance Revival Kalkstein mit ca. 5.000 SF über fünf Etagen, gelegen direkt am Riverside Park zwischen der West End Avenue und dem Riverside Drive.

Die Immobilie ist in fünf Wohneinheiten unterteilt: drei stabilisierte Einheiten (Eigenheim-Duplex, Studio im Vorderhaus der 4. Etage und Studio in der 5. Etage) und zwei freie Märkte (Ein-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage und Studio im Hinterhaus der 4. Etage). Das Eigenheim-Duplex und das Studio im Vorderhaus der 4. Etage werden leer übergeben. Die Ein-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage ist ein freier Markt und für 6.000 USD/Monat vermietet. Das stabilisierte Studio in der 5. Etage bleibt bewohnt.

Eigenheim-Duplex (Garten & Wohnzimmer): Lichtdurchflutete Küche/Essen, 31’ x 19’ Garten, 11’ Deckenhöhen, originale Stuckdetails und funktionsfähige Kamine. Wird leer übergeben.

3. Etage (Einheit 2 – Freier Markt): Ein-Zimmer-Wohnung mit 10’ Deckenhöhen, Waschküche und funktionsfähigem Kamin. Vermietet für 6.000 USD/Monat.

4. Etage: Hinteres Studio (freier Markt, Terrasse, Ziegelmauer, Waschmaschine/Trockner). Vorderes Studio (stabilisiert). Vorderes wird leer übergeben.

5. Etage (Einheit 5 – Stabilisiert): Studio mit Miete nahe dem Markt.

Zusätzliche Merkmale umfassen einen vollwertigen Keller mit 7’8” Deckenhöhen, aktualisierte technische Einrichtungen (neuer Heizkessel, Sprinkler, Warmwasserbereiter, Thermostate) und langfristigen Besitz.

Bitte beachten: Diese Immobilie qualifiziert sich nicht für eine residential Finanzierung. Gewerbliche Kredite für diese Art von Vermögenswerten sind im Allgemeinen nicht verfügbar. Nur Bargeldkauf.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.