GRAND 20’ BROWNSTONE AN PRIMEM UWS BLOCK
KANN FREI REALTORS WERDEN
DERZEIT: 4-FAMILIEN HAUS EINZIEH-BEREIT & LEICHT VERMIETBAR



KANN SEIN: Idealer Sofort-Einkommensgenerator oder hervorragendes Einfamilienhaus (oder Hybrid aus beidem!)



Die West 73rd Street, zwischen Columbus und Amsterdam Avenues, ist ein herzlicher, historischer, baumgesäumter Block in arguably der begehrtesten Lage an der Upper West Side. In beide Richtungen findet man alle Annehmlichkeiten der Stadt: mehrere Transportmöglichkeiten; beliebte Restaurants; stilvolle Boutiquen; und fantastisches Essen – plus einen nahegelegenen Bauernmarkt an Sonntagen. In der Mitte der Südseite des Blocks befindet sich die Nr. 138, die zum ersten Mal nach einer Generation verfügbar wird.



Gebaut im Jahr 1910 im Queen Anne-Stil, hat dieses immense Zuhause seine wunderbare, originale Eingangstreppe, eine prächtig restaurierte, denkmalgeschützte Fassade und ist bekannt für ihre sehr hohen Decken und große Dimensionen auf jeder einzelnen Etage. Gut gepflegt und mit neuen Gasleitungen ausgestattet, kann dieses 6613 Quadratfuß große Haus flexibel eine Vielzahl von Lebensstilen aufnehmen. Der ansässige Investor kann im Duplex des Eigentümers wohnen und die anderen 3 Wohnungen vermieten. Jemand, der ein multigenerationales Zuhause benötigt, kann auf jeder Etage einen anderen geliebten Menschen unterbringen. Ein Käufer eines Einfamilienhauses kann dieses breite und tiefe Haus neu gestalten, um ihre Vision zu verwirklichen. Vielseitigkeit ist reichlich vorhanden, und dieses einziehbare, investorenbereite, einkommensproduzierende Zuhause ist ein attraktives und seelenvoll herausragendes Objekt.



EINGANG UND EIGENTÜMER-DUPLEX:
Hinauf zur schönen Treppe und auf die Parterre-Ebene, bietet diese zweigeschossige Residenz eine beeindruckende Frontküche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro/Musikzimmer, ein Gäste-WC, 12' Decken, 2 Gas-Kamine, eine große Hauptsuite mit begehbarem Kleiderschrank und Hauptbad, zwei Gästezimmer, ein Gäste-Bad und eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung; ausgestattet mit Kronenleisten und Buntglasfenstern überall. (Dieses Duplex wird leer übergeben - voraussichtliche Marktmiete von 11.000 $)



GARTEN-WOHNUNG: Unten befindet sich eine durchgehende 2-Zimmer, 1-Bad-Wohnung mit privatem Zugang zum Garten, einem dekorativen Kamin und einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. (Kann leer übergeben werden - voraussichtliche Marktmiete von 5.500 $)



ETAGE 4: Durchgehende 2-Zimmer, 1-Bad-Wohnung mit hohen Decken und voller Küche -- hell und modernisiert. Kamin und private Terrasse. (Kann leer übergeben werden - voraussichtliche Marktmiete von 5.600 $)



ETAGE 5: Schönes 2-Zimmer, 1-Bad mit freigelegten Ziegelwänden, hohen Decken, voller Küche, ausgezeichnetem Licht -- Kamin. (Wird leer übergeben - voraussichtliche Marktmiete von 4.700 $)



GRÖSSE: 20' × 100'



GEBAUT: 20' × 70' einschließlich 3-geschossiger Erweiterung



LAGE: Zwischen Columbus und Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



BAUFLÄCHE: R8B FAR: 4.0



DENKMAL: Ja, Upper West Side/Central Park West Historisches Viertel



UNGEFÄRE QUADRATFUPRAGE: 6,613



PREISANFRAGE: 6,250,000 $



IMMOBILIENSTEUREN: 5,255.03 $

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $6,250,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03