Eingebettet im historischen Stadtteil Upper West Side ist die 22 West 70th Street ein hervorragendes Beispiel für ein Altbau-Brownstone, das klassische Eleganz von New York ausstrahlt.

Dieses großzügige Refugium bietet 14 gut ausgestattete Räume, darunter 6 Schlafzimmer und 7,5 Badezimmer, und ist somit eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die Komfort und Stil suchen. Dieses einzigartige Zuhause mit Aufzug, das über 6.500 Quadratfuß auf vier Etagen umfasst, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und begeistert durch die Qualität der Innenausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den geräumigen, hellen Innenräumen begrüßen, die mit Holzböden und hohen Decken ausgestattet sind und eine grandiose Atmosphäre schaffen.

Das Parterre mit seiner ursprünglichen Holzarbeit und den restaurierten Stuckverzierungen empfängt Sie, wenn Sie das formelle Esszimmer mit seinen übergroßen Fenstern betreten, die zur baumgesäumten Straße blicken. Gehen Sie durch die Küche, die durch professionell ausgestattete Geräte und einen speziellen Frühstücksbereich mit einer Bank konzipiert wurde, und weiter in das formelle Wohnzimmer, das durch südlich ausgerichtete Erkerfenster auf den angelegten Garten darunter blickt. Ein historischer Kamin mit Holzfeuerstelle bietet einen eleganten Schwerpunkt für Unterhaltungen, zusammen mit einer vorbereitenden Küche und einer Wet Bar, die direkt neben dem Wohnbereich liegt.

Das Gartengeschoss, ein vielseitiger Raum, kann als Medienraum, Büro oder Fitnessraum genutzt werden. Es verfügt über eine zusätzliche Wet Bar, die direkt auf den angelegten Garten führt; die Möglichkeit besteht, eine zusätzliche Küche zu schaffen, um im Freien zu speisen. Diese Etage umfasst außerdem eine private Gästesuite, einen voll ausgestatteten Waschraum und Zugang zur sekundären Treppe.

Die zweite Etage ist als vollwertige Hauptsuite gestaltet und bietet ein großes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Kamin sowie ein angrenzendes Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Das en-suite Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche, während mehrere begehbare Kleiderschränke und ein Ankleidebereich ausreichend Stauraum bieten.

Die oberen Etagen umfassen drei zusätzliche en-suite Schlafzimmer, jedes mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, sowie ein großes Familienzimmer mit einem Holzfeuerstellenkamin, einem voll ausgestatteten Bad und Zugang zu einer nach Süden gerichteten Innenveranda.

Zu den weiteren Highlights gehören Holzböden, maßgefertigte Zimmerarbeiten, ursprüngliche Kaminsimse, hohe Fenster und hohe Decken im gesamten Haus. Die Systeme umfassen zentrale Klimaanlage und Heizung. Es gibt insgesamt sechs Kamine im Haus; zwei mit Holzfeuer und vier dekorative.

Die Anziehungskraft der 22 West 70th Street wird durch ihre erstklassige Lage im Upper West Side verstärkt, einem lebhaften Gebiet, das für seine kulturellen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Central Park oder genießen Sie die Vielzahl an renommierten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses bemerkenswerte Brownstone ist ein Muss für jeden, der das Stadtleben, das nur New York bietet, umarmen möchte. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und erleben Sie aus erster Hand, was diese wunderschöne Immobilie und ihre einladende Nachbarschaft zu bieten haben!

Co-exklusiv mit Corcoran

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.

The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace.

Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Co-exclusive with Corcoran