Dieses renovierte Einzelhaus bietet eine seltene Verbindung von architektonischer Strenge, Umweltleistung und raffiniertem Luxus, ideal gelegen in einer erstklassigen Parkstraße. Mit etwa 6.035 Quadratfuß Wohnfläche und über 1.400 Quadratfuß privaten Außenbereichen auf einem 18 Fuß x 102 Fuß großen Grundstück ist die Residenz durch hohe Fenster auf jeder Ebene gekennzeichnet, die das Haus mit natürlichem Licht durchfluten, während eine dramatische Decke in doppelter Höhe im Gartenbereich ein auffälliges Gefühl von Volumen und Offenheit schafft. Vier unterschiedliche Außenbereiche verbessern die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereich. Der Aufzug bedient jede Ebene dieses Stadthauses.

Dieses Stadthaus hat eine sorgfältige, mehrjährige Renovierung durch Baxt/Ingui Architects erfahren, die zu einer Residenz mit außergewöhnlichem Fluss, Kontinuität und technischer Raffinesse geführt hat. Als Passivhaus vollständig zertifiziert, ist die Immobilie komplett gegen Zugluft abgedichtet und bietet überlegene Energieeffizienz, bemerkenswerte Schalldämmung und herausragende Raumluftqualität. Ein hochmodernes Belüftungssystem zirkuliert kontinuierlich temperierte Frischluft im ganzen Haus, während dreifach verglaste, denkmalgeschützte, als Passivhaus zertifizierte Fenster Wärme, Ruhe und architektonische Eleganz das ganze Jahr über bewahren.

Gartenebene
Beim Betreten unter der Eingangstreppe öffnet sich die Gartenebene zu einem einladenden Unterhaltungsraum. Im hinteren Bereich wird die Küche durch eine grandiose Decke in doppelter Höhe und bodentiefes Glas mit Blick auf den Garten definiert. Ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Sub-Zero, Wolf und Gaggenau, einem Weinkühlschrank und einer großen Caesarstone-Insel mit Sitzgelegenheiten, vereint die Küche Schönheit und Funktionalität. Ein Gäste-WC und ein begehbarer Kleiderschrank, der als Speisekammer genutzt werden kann, vervollständigen diese Ebene. Die Küche öffnet sich direkt zum privaten Garten, ideal für das tägliche Leben und zum Unterhalten.

Parlour-Ebene
Über eine neu restaurierte, historisch wiederhergestellte Treppe zugänglich, bietet die Parlour-Ebene ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von elf Fuß und einem Eco Hearth-Kamin. Im hinteren Bereich bietet ein lichtdurchfluteter Essbereich offene Sichtlinien zum Garten und umfasst eine sekundäre Treppe, die direkt zur darunter liegenden Küche führt und so einen nahtlosen Fluss für Unterhaltungen schafft.

Dritte Ebene - Hauptsuite
Die gesamte dritte Ebene ist der Hauptschlafzimmer-Suite gewidmet. Ein spa-ähnliches Bad, das mit Bianco Carrara- und Thassos-Marmor verkleidet ist, nimmt den vorderen Teil der Ebene ein und ist durch zwei begehbare Kleiderschränke vom Schlafzimmer getrennt. Das Schlafzimmer verfügt über Böden aus weißer Eiche, eine Bar und eine ruhige Leseecke mit Blick auf den Garten. Französische Türen öffnen sich zu einem privaten Balkon.

Vierte Ebene
Zwei gut proportionierte Räume belegen die vierte Ebene, die sich gleichermaßen als Schlafzimmer, Büros oder Studios eignen. Der vordere Raum enthält eine Bar, während der hintere Raum auf eine private Dachterrasse führt. Beide Räume verfügen über Böden aus weißer Eiche, ausreichend Stauraum und teilen sich ein Statuary-Marmorbad.

Fünfte Ebene
Die fünfte Ebene bietet zwei zusätzliche vollwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eine sekundäre Waschmaschine und ein Trockner auf dieser Ebene bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Dachterrasse
Eine verglaste Dachterrasse krönt das Haus und bietet eine außergewöhnliche Kulisse für Unterhaltungen oder einen ruhigen Rückzugsort mit offenen Blick auf die Nachbarschaft. Das Dach ist über den Aufzug zugänglich.

Keller-Ebene
Der fertige Keller verfügt über hohe Decken und eignet sich problemlos als Freizeitraum, Fitnessraum oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Ebene umfasst einen Waschraum, ein Gäste-WC sowie aktualisierte mechanische und elektrische Systeme.

This renovated single-family townhouse offers a rare convergence of architectural rigor, environmental performance, and refined luxury, ideally located on a prime park block. Offering approximately 6,035 square feet of interior living space and over 1,400 square feet of private outdoor areas on an 18 ft x 102 ft lot, the residence is defined by tall windows on every level that flood the home with natural light, while a dramatic double-height ceiling on the garden floor creates a striking sense of volume and openness. Four distinct outdoor spaces further enhance the seamless connection between interior and exterior living. The elevator serves each level of this townhouse.

This townhouse has undergone a meticulous, multi-year renovation by Baxt/Ingui Architects, resulting in a residence of exceptional flow, continuity, and technical sophistication. Fully certified as a Passive House, the property is completely sealed against drafts, delivering superior energy efficiency, remarkable sound insulation, and outstanding indoor air quality. A state-of-the-art ventilation system continuously circulates tempered fresh air throughout the home, while triple-glazed, landmark-approved Passive House-certified windows preserve warmth, quiet, and architectural elegance year-round.

Garden Level
Entered beneath the stoop, the garden level opens to a welcoming, entertaining room. At the rear, the kitchen is defined by a grand double-height ceiling and floor-to-ceiling glass overlooking the garden. Appointed with top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Wolf, and Gaggenau, a wine refrigerator, and a large Caesarstone island with seating, the kitchen balances beauty and functionality. A powder room and a walk-in closet suitable for use as a pantry complete the level. The kitchen opens directly to the private garden, ideal for both everyday living and entertaining.

Parlour Level
Accessed via a newly restored, historically restored stoop, the parlour level features a gracious living room with eleven-foot ceilings and an Eco Hearth fireplace. At the rear, a light-filled dining room offers open sightlines to the garden and includes a secondary staircase that connects directly to the kitchen below, creating a seamless flow for entertaining.

Third Level- Primary Suite
The entire third level is dedicated to the primary bedroom suite. A spa-like bath clad in Bianco Carrara and Thassos marble occupies the front of the level and is separated from the bedroom by two walk-in closets. The bedroom features white oak floors, a wet bar, and a quiet reading nook overlooking the garden. French doors open to a private balcony.

Fourth Level
Two well-proportioned rooms occupy the fourth level, equally suited as bedrooms, offices, or studios. The front room includes a wet bar, while the rear room opens onto a private roof deck. Both rooms feature white oak floors, ample closet space, and share a Statuary marble bath.

Fifth Level
The fifth level offers two additional full-sized bedrooms, each with its own en-suite bath. A secondary washer and dryer on this level adds convenience and flexibility.

Rooftop
A glassed-in roof deck crowns the home, providing an exceptional setting for entertaining or a quiet retreat with open views of the neighborhood. The roof is accessible via the elevator.

Cellar Level
The finished cellar features high ceilings and functions easily as a recreation room, gym, or additional living space. This level includes a laundry room, powder room, and updated mechanical and electrical systems.