Eingebettet im historischen Stadtteil Upper West Side ist die West 70th Street 22 ein exquisitives Beispiel für ein Brownstone aus der Vorkriegszeit, das klassische New Yorker Eleganz ausstrahlt.

Dieses geräumige Refugium bietet 14 gut ausgestattete Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 7,5 Badezimmer, was es zu einer außergewöhnlichen Wahl für diejenigen macht, die Komfort und Stil suchen. Dieses einzigartige Zuhause mit Aufzug erstreckt sich über mehr als 6.500 Quadratfuß auf vier Etagen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, das mit der Qualität der Ausstattungen und dem durchdachten Grundriss begeistert. Treten Sie ein und werden Sie von den großzügigen, hellen Innenräumen empfangen, die mit Hartholzböden und hohen Decken ausgestattet sind und eine großartige Atmosphäre schaffen.

Der Parterreboden mit seiner ursprünglichen Holzverkleidung und den restaurierten Stuckverzierungen heißt Sie willkommen, während Sie das formelle Esszimmer mit seinen übergroßen Fenstern, die zur baumgesäumten Straße zeigen, betreten. Gehen Sie durch die Küche, die nachdenklich mit professionellen Geräten und einem speziellen Frühstücksbereich mit Bankette gestaltet ist, und betreten Sie das formelle Wohnzimmer, das durch Südfenster mit Erkerblick auf den gestalteten Garten darunter überblickt. Ein Kamin im historischen Stil sorgt für einen eleganten Mittelpunkt für Unterhaltung, zusammen mit einer Vorbereitungsküche und einer Bar, die sich etwas vom Wohnbereich entfernt befindet.

Das Gartenlevel, ein vielseitiger Mehrzweckraum, kann als Medienraum, Büro oder Heim-Fitnessraum dienen. Es verfügt über eine zusätzliche Bar, die direkt auf den gestalteten Garten öffnet; die Möglichkeit besteht, eine zusätzliche Küche zu schaffen, um Abendessen im Freien zu ermöglichen. Diese Etage umfasst auch eine private Gästesuite, einen voll ausgestatteten Waschraum und Zugang zur sekundären Treppe.

Die zweite Etage ist als Hauptsuite über die ganze Etage konzipiert und bietet ein großes nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Kamin und angrenzendem Sitzbereich oder Arbeitszimmer. Das angrenzende Bad verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne und eine separate Dusche, während mehrere begehbare Kleiderschränke und ein Ankleidebereich großzügigen Stauraum bieten.

Die oberen Etagen umfassen drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, sowie ein großes Familienzimmer mit einem Kamin, einem Vollbad und Zugang zu einer inneren, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Weitere Highlights sind Hartholzböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten, originale Kaminstücke, hohe Fenster und hohe Decken überall im Haus. Die Systeme umfassen zentrale Klimaanlage und Heizung. Es gibt insgesamt sechs Kamine im gesamten Haus; zwei mit Holzfeuer und vier dekorativ.

Der Charme der West 70th Street 22 wird durch die erstklassige Lage im Upper West Side verstärkt, einem lebhaften Viertel, das für seine kulturellen und Bildungseinrichtungen bekannt ist. Genießen Sie entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Central Park oder kosten Sie das Angebot an angesehenen Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses bemerkenswerte Brownstone ist ein Muss für diejenigen, die das Stadtleben erleben möchten, das nur New York zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und erleben Sie aus erster Hand, was diese schöne Immobilie und ihr einladendes Viertel zu bieten haben!

Co-exklusives Listing mit Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

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