Willkommen in der 45 West 70th Street, einem erstklassigen Einfamilienhaus, das luxuriöses Wohnen an Manhattans Upper West Side verkörpert. Ursprünglich 1891 von dem angesehenen Architekten Gilbert Schellenger entworfen, ist dieses 20 Fuß hohe Brownstone ein Meisterwerk des Neo-Renaissance- und Neurromanischen Designs, das fachmännisch renoviert wurde, um historischen Charme mit moderner Raffinesse zu kombinieren, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt.

Mit über 8.550 Quadratfuß opulentem Wohnraum bietet dieses Zuhause unvergleichlichen Luxus und Komfort und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man sich wünschen könnte. Die majestätische Eingangshalle eröffnet Ihnen das außergewöhnliche Handwerk des Hauses mit ihren doppelhohen, kassettengedeckten Decken und einer majestätischen Mahagoni-Treppe.

Keller-Ebene
Dieses unterirdische Refugium verfügt über ein 33 Fuß langes Schwimmbecken mit einem sechs Fuß tiefen Jacuzzi, eine Dampfdusche und ein privates Fitnessstudio. Abgerundet wird diese Ebene durch ein vollwertiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste oder Personal.

Garten-Ebene
Im Erdgeschoss führen ein einladender Empfangsraum und ein Gäste-WC zu einer atemberaubenden Küche mit Calacatta-Gold-Marmorarbeitsplatten, einem Achtbrenner-Herd und reichlich Platz für Arbeitsfläche und Vorräte. Die Küche erweitert sich zu einem privaten Garten mit einer Außenküche und maßgeschneiderten Pflanzenkübeln.

Salon-Ebene
Die Salon-Ebene ist für stilvolle Zusammenkünfte konzipiert und bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, eine gemütliche Bar und mehrere Kamine. Die tiefen Erweiterung des Hauses sorgt für zusätzlichen Raum und verbessert den Gesamtdurchfluss und die Funktionalität.

Zweite Etage
Diese Etage verfügt über ein Büro, ein Heimkino mit elektrischen Jalousien und Projektor sowie ein Gäste-WC mit maßgeschneiderter Fliesenarbeit.

Primäre Etage
Die luxuriöse Hauptsuite befindet sich in der dritten Etage und verfügt über eine private Terrasse, ein außergewöhnliches Badezimmer mit Marmorverkleidung, einer tiefen Badewanne, einer Dampfdusche und einem Doppelwaschbecken. Diese Etage umfasst zudem ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Vollbad.

Vierte Etage
Die vierte Ebene bietet zwei vollwertige Gästezimmer mit eigenem Bad, die jeweils über reichlich Stauraum und hohe Decken verfügen, wobei eines über ein Oberlicht verfügt. Beide Badezimmer sind mit beheizten Böden und maßgeschneiderter Fliesenarbeit ausgestattet.

Dach
Das kürzlich erneuerte Dach ist bereit für Ihre Vision eines Dachgartens. Der Aufzug bietet nahtlosen Zugang zu allen Ebenen, einschließlich dem Dach.

Moderne Annehmlichkeiten
Dieses Zuhause ist mit elf Zonen zentraler Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Luftheizungs-Backup, Smart-Home Verkabelung, drei Luftwechseln und einer Schneeschmelzanlage für die Vorderterrasse ausgestattet.

Inmitten eines malerischen Parkblocks, nur wenige Schritte vom Central Park entfernt, bietet die 45 West 70th Street die ultimative Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Luxus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin, um den Höhepunkt des feinen Wohnens zu erleben.

Welcome to 45 West 70th Street, a premier single-family townhouse that epitomizes luxury living on Manhattan’s Upper West Side. Originally crafted in 1891 by the distinguished architect Gilbert Schellenger, this 20-foot brownstone is a masterpiece of Neo-Renaissance and New-Romanesque design, expertly renovated to combine historic charm with modern sophistication just steps from Central Park.
Boasting over 8,550 square feet of opulent living space, this home offers unparalleled luxury and comfort and is outfitted with all of the amenities one could want. The grand foyer introduces you to the home’s exceptional craftsmanship with its double-height coffered ceilings and a majestic mahogany staircase.
Cellar Level
This sub-grade sanctuary features a 33-foot lap pool with a six-foot deep jacuzzi, a steam shower, and a private gym. Completing this level is a full bedroom and bathroom, ideal for guests or staff.
Garden Level
On the ground floor, a welcoming entry den and powder room lead to a stunning kitchen with Calacatta gold marble countertops, an eight-burner range, and abundant counter and pantry space. The kitchen extends to a private garden with an outdoor kitchen and custom planters.
Parlor Level
The parlor level is designed for stylish gatherings, featuring expansive living and dining areas, a cozy bar, and multiple fireplaces. The home’s deep extension provides additional space, enhancing the overall flow and functionality.
Second Floor
This floor features an office, a home theater with electric shades and projector, and a powder room with custom tilework.
Primary Floor
The luxurious primary suite occupies the third floor, complete with a private terrace, an extraordinary marble-clad bathroom with a deep soaking tub, steam shower, and double vanity. This floor also includes an additional bedroom and full bathroom.
Fourth Floor
The fourth level offers two full-width en-suite guest rooms, each with ample closet space, soaring ceilings, and one featuring a skylight. Both bathrooms include heated floors and custom tilework.
Roof
The roof, recently replaced, is ready for your vision of a rooftop garden. The elevator provides seamless access to all levels, including the rooftop.
Modern Conveniences
This home is equipped with eleven zones of central air conditioning, radiant heating with forced-air backup, smart home wiring, three air exchanges, and a snow-melting system for the front patio.
Situated on a picturesque park block and steps away from Central Park, 45 West 70th Street offers the ultimate blend of historic charm and contemporary luxury. Schedule your private tour today to experience the pinnacle of refined living.