Ruft alle Investoren, Entwickler, Endverbraucher und Unternehmer auf!!! Erfolgreiche Tankstelle mit Reparaturwerkstatt zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, neue Pumpen, neue doppelwandige Glasfaserbehälter, starke zentrale Gewerbeansiedlung, 3 strategisch platzierte Zufahrten, 8000 Gallonen Tank für normalen Kraftstoff, 8000 Gallonen Premium-Tank, 8000 Gallonen mittlere Mischung Tank, 38 Parkplätze, hohe Decken mit 4,20 m, 3-phasige Stromversorgung, Sicherheitssystem, vollständig neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, und mehr!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Saint James an der Lake Avenue, weniger als 3 Blocks von der LIRR-Station Saint James entfernt!!! Die Immobilie hat über 35 Meter Front an der vielbefahrenen Lake Avenue!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's und mehr!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort, Ihre Investitionsimmobilie oder Ihr Geschäftsstandort sein!!! Diese Immobilie kann zusammen mit 255 Lake Avenue für nur 2,25 Millionen Dollar gekauft werden!!! Einkommen: 2-Bay-Auto-Reparatur: 48.000 Dollar jährlich. Mietvertragsende: 2025. Ausgaben: Steuern: 17.421 Dollar jährlich.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC