Alle Investoren, Entwickler, Endverbraucher und Unternehmer aufgepasst!!! Erfolgreiche Tankstelle / Reparaturwerkstatt + Lebensmittelgeschäft zu verkaufen!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, starke Zonierung, brandneue Pumpen, brandneue doppelwandige Fiberglastanks, 2-Bay-Reparaturwerkstatt, 3 strategisch platzierte Einfahrten, (2) 9.000 Gallonen reguläre Tanks, 6.000 Gallonen Premiumtank, 28 Parkplätze, hohe Decken mit 14 Fuß, Sicherheitssystem, 3-phasige Stromversorgung, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Saint James an der Lake Avenue, 6 Blocks von der Saint James LIRR-Station entfernt!!! Die Immobilie hat über 106 Fuß Front an der belebten Lake Avenue!!! Nachbarn sind Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Diese Immobilie bietet ENORMES Entwicklungspotential!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Diese Immobilie kann zusammen mit 386 Lake Avenue für nur 2,25 Mio. $ erworben werden!!! Einkünfte: 2-Bay-Auto-Reparatur: 48.000 $ jährlich. Mietvertragsablauf: 2026. Ausgaben: Steuern: 12.572 $ jährlich.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station / Repair Shop + Convenience Store For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong Zoning, Brand New Pumps, Brand New Double Walled Fiberglass Tanks, 2 Bay Repair Shop, 3 Strategically Placed Curb Cuts, (2) 9k Gallon Regular Tanks, 6k Gallon Premium Tank, 28 Parking Spaces, High 14' Ceilings, Security System, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue 6 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 106+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 386 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2026. Expenses: Taxes: $12,572 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC