GESCHICHTSTRÄCHTIGES FAMILIENUNTERNEHMEN IN EINEM STADTTEIL MIT EINER NIEDRIGEN FREIQUOTENRATE VON 1,5 %. NIE WIRD MAN AN TOLLEN MIETERN MANGEL HABEN. Gelegen zwischen den lebhaften Stadtteilen Sunset Park und Borough Park. Dieses 9-Einheiten-Gebäude mit Mietstabilisierung verkörpert eine perfekte Synergie zwischen geschicktem Handwerk aus der Vorkriegszeit und modernen Updates. Marmor-Treppenhaus, schmiedeeiserne Geländer, originale Mosaikböden und Stahlträger-Konstruktion sind die charakteristischen Merkmale, die dieses Gebäude besonders machen. Zu den aktuellen Updates gehören neue Brandschutztüren, neue Fenster und ein neues Dach. Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten. Zum ersten Mal seit vier Jahrzehnten auf dem Markt. Diese Immobilie ist vollständig vermietet mit pünktlich zahlenden, hochwertigen Mietern. Mehrere Optionen für öffentliche Verkehrsmittel. FÜNF 2-Zimmer-Wohnungen und VIER 1-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch einen hohen Keller, der die gesamte Grundfläche abdeckt, ein Dach mit Blick auf die Skyline von NYC und einen Hinterhofbereich. BRUTTO POTENZIELLE MIETE = 178.996 $ (aktualisiert am 24.12.). N.O.I. = 114.479 $. KAPITALISIERUNGSQUOTE = 6,2 %. VOLLSTÄNDIGER BERICHT & INNENVIDEO VERFÜGBAR.

LEGACY FAMILY OWNED BUILDING IN A COMMUNITY WITH A 1.5% LOW VACANCY RATE. NEVER WANT FOR GREAT TENANTS. Located between the vibrant communities of Sunset Park and Borough Park. This 9-unit rent stabilized building embodies a perfect synergy between skilled pre-war craftsmanship and modern updates. Marble staircase, wrought iron railing, original mosaic floors & reinforced steel beam construction are the period features that make this building special. Recent updates include new fire safety doors, new windows & a new roof. The building was meticulously maintained. First time on the market in four decades. This property is fully occupied with on time cash paying quality tenants. Multiple public transportation options. FIVE 2BRs and FOUR 1BRs, completed with a high ceiling basement covering the entire footprint, a roof overlooking NYC skyline & a back yard area. GROSS POTENTIAL RENT = $178,996 (updated 12/24). N.O I. = $114,479. CAP RATE = 6.2%. FULL REPORT & INTERIOR VIDEO AVAILABLE. © 2025 OneKey™ MLS, LLC