Die Immobilie in der 31-11 43rd Street (oder 43-02 Newtown Road) in Central Astoria ist eine äußerst seltene Gelegenheit, ein Eckziegelgebäude zu besitzen, das aus 3 Etagen, 2 Wohneinheiten, 1 gewerblicher Einheit und einer Garage für 4 Autos besteht.

Das bestehende Büro könnte aufgrund der Zonierung für Wohnzwecke genutzt werden, vorausgesetzt, der Käufer reicht einen Antrag ein, um das Büro in Wohnraum umzuwandeln. Die Wohnungs-Einheiten im zweiten und dritten Stock haben hohe Decken, dreifache Belichtung, 10 Fenster, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Fensterbad. Der gewerbliche Bereich im Erdgeschoss hat eine Deckenhöhe von 11 Fuß mit Front an der Newtown Road und 43rd Street. Der volle Keller bietet zusätzlichen Platz für mögliche Erweiterungen. Die Immobilie verfügt über eine begehrte Garage für 4 Autos. Lage, Lage, Lage. Die Immobilie befindet sich 3 Blocks von der Steinway Street, 1 Block von der 30th Avenue und 1 Block von der Broadway entfernt.

Weitere Informationen:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Parzelle 36
Grundstücksgröße: 22,67 x 97
Gebäudeklasse S2
Steuerklasse 1 - Kleines Zuhause, weniger als 4 Familien
R5-Zonierung
FAR 1,25
Laut öffentlichen Aufzeichnungen hat das Gebäude eine bestehende Bruttogeschossfläche von 1.998 Quadratfuß mit einer nicht bebauten Geschossfläche von 312 Quadratfuß. Die Immobilie grenzt an einen Block, der kürzlich umgewidmet wurde. Das Gebäude wird leer übergeben. Jährliche Grundsteuer: 8.260,16 $
Potenzielle Käufer werden dringend empfohlen, alle Informationen unabhängig mit dem Immobilienanwalt und dem Architekten des Käufers zu überprüfen.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.