Meisterhaft entworfen von dem angesehenen Architekten C.P.H. Gilbert im Jahr 1896, ist die 311 West 74th Street ein prächtiges, 22 Fuß breites Stadthaus, das nur wenige Schritte vom Riverside Park entfernt liegt. Diese grandiose Wohnresidenz aus Kalkstein und Ziegeln erstreckt sich über etwa 7.614 Quadratfuß auf fünf Etagen und einem Keller und bietet expansive Wohnräume, die historische Eleganz nahtlos mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Dieses sorgfältig gepflegte Zuhause verfügt über sieben geräumige Schlafzimmer, fünf voll ausgestattete Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die Unterhaltungsgemächer bieten exquisite architektonische Details, die an vergangene Zeiten erinnern, und umfassen ein Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer, ein Gesellschaftszimmer, eine Bibliothek, einen Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und eine Wohnküche mit einem Frühstücksraum. Es gibt einen Garten, eine Terrasse im vierten Stock, und auf diesem Meisterwerk erwartet ein üppig angelegter Dachgarten eine ruhige Oase. Die Haustechnik wurde aktualisiert und umfasst eine zentrale Klimaanlage mit fünf Zonen sowie ein Crestron-System, das die Beleuchtung, Musik, Temperatur, Außenkameras und das DoorBird-Intercom-System steuert.

GARTENETAGE: Beim Betreten gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der perfekt zum Verstauen der alltäglichen Dinge geeignet ist. Mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Straße befindet sich ein Medienraum/Gästezimmer. Angrenzend an diesen Raum ist ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Auf der Rückseite, mit Blick auf den Garten, liegt die Wohnküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele, Liebherr und Bosch ausgestattet. Es gibt einen großen Vorratsraum und einen Speiseaufzug, der zur Servierküche im Parterre führt. Die Küche hat eine Kochinsel mit Platz für acht Personen sowie einen lichtdurchfluteten Frühstücksraum.

PARLEITER: Die beeindruckende Parleiste verfügt über 11 Fuß hohe Decken und altehrwürdige Details. Der Eingangsbereich hat die original restaurierte Tür. Vorne befindet sich das Wohnzimmer, das nach Süden auf die von Bäumen gesäumte Straße blickt. Es gibt ein wunderbares Gesellschaftszimmer in der Mitte und auf der Rückseite das formelle Esszimmer mit der originalen Mahagoni-Verkleidung, die mit französischem Lack restauriert wurde. Vervollständigt wird diese Etage durch eine mit Fenstern versehene Servierküche und ein Gäste-WC.

DRITTE ETAGE: Die restaurierte originale Treppe führt zu einer attraktiven Bibliothek mit Holzvertäfelung und den original restaurierten Einbaubücherregalen. Angrenzend an diesen Raum befindet sich die Hauptsuite. Sie hat einen enormen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Fenster, das über zwei Waschbecken, eine große Dusche und eine separate, tiefe Badewanne verfügt. Diese Etage hat 10 Fuß hohe Decken.

VIERTE ETAGE: Diese Etage hat ebenfalls 10 Fuß hohe Decken. Es gibt drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine Terrasse und einen Waschraum mit Waschbecken und Miele-Waschmaschine/Trockner.

FÜNFER ETAGE: Im hinteren Bereich gibt es zwei Schlafzimmer und ein Flurbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Sauna. An der Vorderseite befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Küchenzeile, die über ein Waschbecken, Geschirrspüler und Kühlschrank verfügt, sowie ein Gäste-WC. Die oberste Etage hat eine Deckenhöhe von 11'2".

DACHTERRASSE: Es gibt eine prächtige Terrasse, die perfekt für ein Essen im Freien geeignet ist und mit einem Grill und einem Waschbecken ausgestattet ist.

KELLER: Der Keller beherbergt die Technik, zwei große Weinkeller und zusätzlichen Stauraum.

Masterfully designed by the distinguished architect C.P.H. Gilbert in 1896, 311 West 74th Street is a magnificent 22-foot-wide townhouse located just off Riverside Park. This grand limestone and brick residence spans approximately 7,614 square feet across five stories and a basement, offering expansive living spaces that seamlessly blend historic elegance with contemporary comforts. This meticulously maintained home boasts seven spacious bedrooms, five full bathrooms, and two powder rooms. The entertaining rooms feature exquisite architectural details that harken back to a bygone era and include a living room, a formal dining room, a parlor, a library, a recreation room with a kitchenette, and an eat-in kitchen with a breakfast room. There is a garden, a terrace on the fourth floor, and atop this masterpiece a lushly landscaped roof garden awaits providing a serene oasis. The mechanicals have all been updated and include five-zone central air conditioning as well as a Crestron system which controls the lighting, music, temperature, outdoor cameras and DoorBird intercom system.

GARDEN FLOOR: Upon entering there is a mudroom which is perfect for storing the everyday essentials. Facing onto the tree-lined street is a media room/guest bedroom. Off this room is a full bathroom with a bathtub. In the rear overlooking the garden is the eat-in kitchen. It is equipped with top-of-the-line appliances from Miele, Liebherr, and Bosch. There is a large pantry closet and a dumbwaiter that goes to the serving kitchen on the parlor floor. The kitchen has a center island that seats eight as well as a windowed breakfast room.

PARLOR FLOOR: The stunning parlor floor features 11-foot ceilings and old-world detail. The entry vestibule has the original restored door. In the front is the living room that faces south overlooking the tree-lined street. There is a wonderful parlor in the center and in the rear is the formal dining room with the original mahogany paneling which has been restored with French polish. Completing this floor is a windowed serving kitchen and a powder room.

THIRD FLOOR: Up the restored original staircase is a handsome bow front wood paneled library with the original restored built-in bookcases. Off this room is the primary suite. It has an enormous dressing room and a windowed bathroom with two sinks, a large shower and a separate deep soaking bathtub. This floor has 10-foot ceilings.

FOURTH FLOOR: This floor also has 10-foot ceilings. There are three bedrooms, two full bathrooms, a terrace, and a laundry room with a sink and Miele washer/dryer.

FIFTH FLOOR: In the rear are two bedrooms and a hallway bathroom with two sinks, a shower and a sauna. In the front is a recreation room with a kitchenette with a sink, dishwasher and refrigerator as well as a powder room. The top floor has 11'2" ceilings.

ROOF TERRACE: There is a glorious terrace perfect for alfresco entertaining complete with an outdoor grill and sink.

BASEMENT: The basement houses the mechanicals, two large wine cellars and additional storage.