Eingebettet im charmanten East Williamsburg-Viertel von Brooklyn bietet dieses robuste 6-Einheiten-Ziegelgebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1920, zeichnet sich dieses Wohngebäude über mehrere Etagen durch eine solide Bauweise mit einer Breite von 18,33 Fuß und einer Länge von 78 Fuß aus, die den Platz optimal nutzt, ohne zusätzliche Quadratmeter. Lagemäßig ist es der Traum eines Stadtbewohners, nur einen halben Block vom Eingang zur Grand St L-Bahn entfernt, der jetzt über einen brandneuen Aufzug für zusätzlichen Komfort verfügt und die Zugänglichkeit für alle gewährleistet. Das pulsierende Einkaufsviertel und die Annehmlichkeiten der Grand St sind in der Nähe, mit dem eklektischen Charme der Graham Avenue nur wenige Schritte entfernt. Die Einheitenzusammensetzung dieser Immobilie ist ansprechend und umfasst vier gut proportionierte 1-Schlafzimmer-Wohnungen und zwei geräumige 2-Schlafzimmer-Einheiten, die alle nicht im Railroad-Stil gestaltet sind und somit komfortable Wohnräume bieten. Während die Wohnung im Hinterhaus im Erdgeschoss derzeit bewohnt ist, wird sie mit dem aktuellen Mieter als mietstabilisierte Einheit verkauft, die ein stabiles Einkommen von ca. 1.600 $ pro Monat generiert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern und einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen, indem die Wohnung im Vorderhaus im Erdgeschoss mit dem Keller verbunden wird, was einen direkten Zugang zum Hinterhof und zum Innenhof bietet. Da die zweite und dritte Etage derzeit leer stehen, ist die Leinwand offen für Ihre Vision. Der gesamte Raum, ohne den Keller, umfasst ungefähr 3.500 Quadratfuß. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Wohnungsumwandlung, ohne dass eine Neubauerrichtung erforderlich ist, und ist somit ein attraktives Projekt für versierte Investoren, Entwickler und Einzelpersonen, die einen einladenden Ort zum Wohnen suchen. Seine solide Ziegelkonstruktion, kombiniert mit seiner erstklassigen Lage, bietet die Grundlage für ein vielversprechendes Investitionsunternehmen oder ein angenehmes Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Stadtviertel Brooklyns. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial zu erkunden. Egal, ob Sie an sofortigen Mieteinnahmen interessiert sind, ein Projekt zur Wohnungsumwandlung ins Auge fassen oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, dieses Gebäude bietet die Vielseitigkeit und die Lage, um Ihre Immobilienaspirationen in die Realität umzusetzen. Gebäudemaß: 18,33 x 78 Fuß.

Nestled in the charming East Williamsburg section of Brooklyn, this sturdy 6-unit BRICK building presents a unique investment opportunity. Built in 1920, this walk-up apartment building boasts a solid construction with a width of 18.33 feet and a length of 78 feet, maximizing its use of space without any additional square footage. Location-wise, it's an urban dweller's dream, situated just half a block from the Grand St L-train entrance, which now features a brand-new elevator for added convenience, ensuring accessibility for all. Grand St's vibrant shopping district and amenities are nearby, with the eclectic charm of Graham Avenue just moments away. The unit composition of this property is appealing, featuring four well-proportioned 1-bedroom apartments and two spacious 2-bedroom units, none of which are railroad style, ensuring comfortable living spaces. While the first-floor rear apartment is currently occupied, it is being sold with the current tenant in place as a rent-stabilized unit, generating a steady income of approximately $1,600 per month. Additionally, there's potential to expand and create an expansive living space by connecting the first-floor front apartment with the basement, offering direct access to the backyard and courtyard. With the second and third floors currently vacant, the canvas is open for your vision. The total space, excluding the basement, spans approximately 3,500 sqft. This building presents an excellent opportunity for a condo conversion without the need for ground-up construction, making it an appealing prospect for savvy investors, developers, and individuals looking for a welcoming place to call home. Its solid brick construction, combined with its prime location, sets the stage for a promising investment venture or a comfortable living experience in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don't miss your chance to explore this potential. Whether you're interested in immediate rental income, envisioning a condo conversion project, or seeking a new home, this building offers the versatility and location to turn your real estate aspirations into reality., Building Size:18.33 x 78ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC