Property Description « German »
| MLS # | L3565150 |
| Baujahr | 1931 |
| Steuern (jährlich) | $42,340 |
| Bus | 1 Minuten: B44+, B49 |
| 2 Minuten: B35, B44 | |
| 7 Minuten: B12 | |
| 8 Minuten: B41 | |
| U-Bahn | 2 Minuten: 2, 5 |
| Zug | 1.9 Meilen: "Nostrand Avenue" |
| 2.6 Meilen: "Atlantic Terminal" | |
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Ruft alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer auf!!! 100% ausgelastetes 13-Einheiten-Mischgebäudes in Flatbush zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet exzellente Beschilderung, große Sichtbarkeit, 3 Geschäfte, 6 Parkplätze, hohe 9-Fuß-Decken, starke R6/C1-3-Zonierung, signalisierten Kreuzung, (10) 1-Zimmer-Wohnungen, Keller, LED-Beleuchtung, 200 Ampere Stromversorgung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Flatbush, 2 Blocks von der Linden Blvd entfernt und nur Minuten vom Prospect Park, dem Brooklyn Museum und dem Brooklyn Botanic Garden!!! Nachbarn sind USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Das Gebäude hat über 27 Fuß Frontage an der belebten Church Ave.!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!
Einnahmen:
Biali (Restaurant; 800 sqft. + 800 sqft. LL): 33.600 USD jährlich; Mietende: 01.08.28; 3% jährliche Erhöhung; seit mehr als 10 Jahren hier.
Royal Cloudz Convenience: (600 sqft.; kein LL): 36.000 USD jährlich; Mietende: 01.12.29; 5% jährliche Erhöhung.
Coco Glam Studio (Salon; 500 sqft.; kein LL): 21.168 USD jährlich; Mietende: 01.07.25; zusätzliche 5-Jahres-Option; 3% jährliche Erhöhung.
Einheit 1A (1 Zimmer, 1 Bad): 9.620,52 USD jährlich.
Einheit 2A (1 Zimmer, 1 Bad): 14.319,60 USD jährlich.
Einheit 3A (1 Zimmer, 1 Bad): 13.500,72 USD jährlich.
Einheit 4A (1 Zimmer, 1 Bad): 24.000 USD jährlich.
Einheit 2B (1 Zimmer, 1 Bad): 12.435,60 USD jährlich.
Einheit 3B (1 Zimmer, 1 Bad): 17.191,20 USD jährlich.
Einheit 4B (1 Zimmer, 1 Bad): 16.219,32 USD jährlich.
Einheit 2C (1 Zimmer, 1 Bad): 8.528,40 USD jährlich.
Einheit 3C (1 Zimmer, 1 Bad): 16.077,60 USD jährlich.
Einheit 4C (1 Zimmer, 1 Bad): 15.044,76 USD jährlich.
Carport: 6.000 USD jährlich (verfügbar).
3 Geschäfte Bruttoeinnahmen: 90.768 USD jährlich.
10 Wohnungen Bruttoeinnahmen: 146.937,72 USD jährlich.
Gesamte Bruttoeinnahmen: 243.705,72 USD jährlich.
Ausgaben:
Gas: 9.000 USD jährlich.
Strom: 4.000 USD jährlich (nur Gemeinschaftsbereiche).
Instandhaltung & Reparaturen: 250 USD jährlich.
Versicherung: 10.000 USD jährlich.
Wasser & Abwasser: 9.000 USD jährlich.
Müll: 0 USD jährlich.
Schnee & Landschaft: 0 USD jährlich.
Steuern: 42.340 USD jährlich.
Gesamte Ausgaben: 75.590 USD jährlich.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!
Income:
Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.
Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.
Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.
Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.
Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.
Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.
Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.
Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.
Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.
Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.
Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.
Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.
Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.
Carport: $6,000 Ann. (Available)
3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.
10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.
Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.
Expenses:
Gas: $9,000 Ann.
Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $10,000 Ann.
Water & Sewer: $9,000 Ann.
Trash: $0 Ann.
Snow & Landscape: $0 Ann.
Taxes: $42,340 Ann.
Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC
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