Ruf alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher!!! 100% ausgelastetes, 13-Einheiten-Mischgebäude in Flatbush zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet exzellente Beschilderung, tolle Sichtbarkeit, 3 Geschäfte, 6 Parkplätze, hohe Decken von 9 Fuß, starke R6/C1-3 Zonierung, signalisiertes Kreuzung, (10) 1-Zimmer-Wohnungen, Keller, LED-Beleuchtung, 200 Ampere Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Flatbush, 2 Blocks von der Linden Blvd. entfernt und nur Minuten vom Prospect Park, dem Brooklyn Museum und dem Brooklyn Botanic Garden!!! Nachbarn sind USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Das Gebäude hat mehr als 27 Fuß Front auf der belebten Church Ave.!!! Diese Immobilie bietet großes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!! Einkommen: Biali (Restaurant; 800 sqft. + 800 sqft. LL): $33,600 jährlich; Mietvertrag läuft aus: 1.8.28; 3% jährliche Einnahmen; ist seit über 10 Jahren hier. Royal Cloudz Convenience: (600 sqft.; kein LL): $36,000 jährlich; Mietvertrag läuft aus: 1.12.29; 5% jährliche Einnahmen. Coco Glam Studio (Salon; 500 sqft.; kein LL): $21,168 jährlich; Mietvertrag läuft aus: 1.7.25; zusätzliche 5-Jahres-Option; 3% jährliche Einnahmen. Einheit 1A (1 Zimmer, 1 Bad): $9,620.52 jährlich. Einheit 2A (1 Zimmer, 1 Bad): $14,319.60 jährlich. Einheit 3A (1 Zimmer, 1 Bad): $13,500.72 jährlich. Einheit 4A (1 Zimmer, 1 Bad): $24,000 jährlich. Einheit 2B (1 Zimmer, 1 Bad): $12,435.60 jährlich. Einheit 3B (1 Zimmer, 1 Bad): $17,191.20 jährlich. Einheit 4B (1 Zimmer, 1 Bad): $16,219.32 jährlich. Einheit 2C (1 Zimmer, 1 Bad): $8,528.40 jährlich. Einheit 3C (1 Zimmer, 1 Bad): $16,077.60 jährlich. Einheit 4C (1 Zimmer, 1 Bad): $15,044.76 jährlich. Carport: $6,000 jährlich (verfügbar). 3 Geschäfte Bruttomiete: $90,768 jährlich. 10 Wohnungen Bruttomiete: $146,937.72 jährlich. Gesamte Bruttomiete: $243,705.72 jährlich. Ausgaben: Gas: $9,000 jährlich. Elektrizität: $4,000 jährlich (nur Gemeinschaftsbereich). Wartung & Reparaturen: $250 jährlich. Versicherung: $10,000 jährlich. Wasser & Abwasser: $9,000 jährlich. Müll: $0 jährlich. Schnee & Landschaft: $0 jährlich. Steuern: $42,340 jährlich. Gesamte Ausgaben: $75,590 jährlich. Bruttoeinkommen: $243,705.72 jährlich. Netto-Betriebseinkommen (NOI): $168,115.72 jährlich (7,82 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC