Der Eigentümer der 469 West 144th Street hat den Verkaufs Preis dieser historischen Immobilie erheblich auf 1.999.999 $ für einen schnellen Verkauf gesenkt. Dieses beeindruckende Brownstone, das sich im gefragten Stadtteil Hamilton Heights in Manhattan befindet, wurde kürzlich von zwei unabhängigen Bankgutachtern mit 2.750.000 $ bewertet. Beide Gutachten, die qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung stehen, zusammen mit einem Titelbericht, klassifizieren die Immobilie als 2-4 Familienwohnung – eine Bezeichnung, die sie seit über 50 Jahren sowohl in Nutzung als auch in der Besteuerung innehat. Finanzierungsoptionen sind über einen herkömmlichen Kreditgeber verfügbar, der bereit ist, einen Kaufkredit für qualifizierte Käufer bereitzustellen.

Höhepunkte:

Erstklassige Lage: Hamilton Heights, ein historisches und schnell wachsendes Viertel in Manhattan.

Architektonischer Reiz: Dieses Brownstone hat einen bedeutenden architektonischen und historischen Wert.

Freizeit und Erholung: Nahe gelegene St. Nicholas Park mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Sporteinrichtungen.
Bequeme Verkehrsanbindung: In der Nähe der U-Bahn-Stationen 145th Street (A, B, C und D Linien), die einen schnellen Zugang nach Downtown Manhattan bieten, sowie zahlreiche Buslinien in der Nähe.

Diese Immobilie ist leer und sofort bezugsbereit, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, eine preisreduzierte Immobilie mit Charakter und Potenzial in einem der vielversprechendsten Stadtteile Manhattans zu erwerben. Zusatzinformationen: Heizöl, über dem Boden.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC